Domande Venditori
FAQ's
Cos’è bidimmo
bidimmo è una piattaforma digitale che fornisce servizi a supporto della compravendita immobiliare.
Non è un’agenzia immobiliare e non svolge attività di intermediazione.
bidimmo mette a disposizione strumenti digitali, servizi tecnici e legali per consentire ai proprietari di vendere il proprio immobile in modo trasparente, strutturato e senza provvigioni percentuali.
bidimmo è un’agenzia immobiliare
No. bidimmo non è un’agenzia immobiliare ai sensi della normativa vigente.
Non svolge attività di mediazione e non rappresenta né il venditore né l’acquirente.
bidimmo fornisce esclusivamente servizi digitali, tecnici e di supporto al processo di vendita.
Quanto costa vendere con bidimmo
bidimmo offre pacchetti di servizi a costo fisso, senza commissioni sul prezzo di vendita.
I prezzi sono fissi e comprensivi di IVA e partono da € 2.999. Il pagamento è dovuto solo una volta accettata l’offerta e firmata la proposta di acquisto da entrambe le parti.
Il costo dipende dal pacchetto scelto e dai servizi inclusi.
Il prezzo è sempre comunicato in modo chiaro prima dell’acquisto.
Chi può vendere un immobile su bidimmo
Può vendere su bidimmo il proprietario dell’immobile o un soggetto legalmente delegato.
È necessario:
essere maggiorenni
avere piena capacità di agire
completare la procedura di verifica dell’identità
Come funziona il processo di vendita
Il processo prevede:
Registrazione e verifica dell’identità
Verifica tecnica e documentale dell’immobile
Creazione dell’annuncio
Pubblicazione sui portali immobiliari
Gestione visite e offerte
Accettazione dell’offerta e firma della proposta di acquisto
Il venditore mantiene sempre il pieno controllo.
Quali documenti sono necessari
Tra i principali documenti richiesti:
Atto di provenienza
Planimetria catastale
Visure catastali e ipotecarie
APE
Titoli edilizi
Relazione tecnica di conformità
bidimmo supporta il venditore nel reperimento della documentazione.
Come vengono gestite le visite
Il venditore può:
impostare visite singole
organizzare open day
Le visite possono essere gestite direttamente dal venditore oppure delegate a bidimmo, se il servizio è incluso o acquistato separatamente.
Come funzionano le offerte
Il venditore può scegliere tra:
Trattativa libera
Trattativa al rialzo con offerte competitive
Le offerte sono visibili in tempo reale nella dashboard del venditore.
Posso rifiutare un’offerta
Sì. Il venditore non ha alcun obbligo di accettare un’offerta, anche se è la più alta.
La scelta può basarsi anche su criteri di solvibilità e tempistiche.
Cosa succede dopo l’accettazione
Dopo l’accettazione:
viene predisposta la proposta di acquisto
le parti firmano digitalmente
l’acquirente versa l’anticipo
si procede verso il preliminare o il rogito notarile
Chi paga i servizi bidimmo
Il venditore sceglie e il pacchetto di servizi e pagare solo una volta accettata l’offerta. Questo dà al venditore totale libertà nel processo di vendita
L’acquirente selezionato corrisponde a bidimmo lo stesso importo alla firma della proposta di acquisto, come costo di funzionamento della piattaforma.
Posso ritirare l’immobile
Sì. Il venditore può ritirare l’immobile dalla vendita in qualsiasi momento.
I servizi già erogati restano validi secondo i Termini e Condizioni.
In quanto tempo si vende un immobile
I tempi dipendono dal mercato, dal prezzo e dalla tipologia dell’immobile.
Con un prezzo corretto e una buona esposizione, una vendita può avvenire mediamente in 6–8 settimane.
bidimmo offre assistenza legale
Sì – bidimmo fornisce supporto legale nella predisposizione e negoziazione della proposta di acquisto, secondo il pacchetto scelto.
In quali città è attivo il servizio
Attualmente bidimmo opera in aree selezionate.
La disponibilità dei servizi può variare in base alla città.
Suggerimenti per i venditori
5 consigli essenziali per scattare ottime foto immobiliari con il telefono:
1. Scatta in orizzontale e mantieni il telefono in piano. Usa la griglia per linee dritte. Altezza petto, non occhi.
2. Massima luce naturale Apri tende e accendi tutte le luci. Scatta di giorno, tarda mattina o primo pomeriggio.
3. Riordina prima di scattare Rimuovi oggetti personali e disordine. Ripiani puliti, letti rifatti, prodotti da bagno nascosti.
4. Cerca di includere tre pareti in ogni foto con una quantità uguale di pavimento e soffitto. Questa è la regola delle tre pareti, che risulta più piacevole alla vista..
5. Usa sempre il grandangolare L'obiettivo ultra-grandangolare cattura più spazio e fa sembrare le stanze più ampie.
Extra: Scatta più foto per stanza da diverse angolazioni.**bidimmo offre un servizio di fotografia professionale come extra o a seconda del pacchetto scelto.