Termini e condizioni di bidimmo

1. Definizioni

“Account“: si riferisce all’Account a cui l’Utente può registrarsi, collegarsi, visualizzare, riprodurre e condividere i propri Contenuti Standard;

“Annuncio/i“, “Annuncio di Vendita” e termini analoghi, sia al singolare che al plurale: si riferiscono alla creazione, pubblicazione e diffusione di un annuncio di vendita di un Immobile ed a tutte le relative informazioni pubblicate sul Portale bidimmo e sui Marketplace (immobiliare.it, idealista.it e casa.it) dagli Utenti Venditori che promuovono la vendita del loro Immobile;

“Anticipo“: si riferisce all’anticipo che l’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore deve versare all’esito delle Trattative e contestualmente alla firma della Proposta di Acquisto;

“Banca Partner“: si riferisce alla Gruppo Bancario con presenza sul territorio nazionale che offre i prodotti finanziari, segnatamente mutui, a condizioni favorevoli per gli Utenti Acquirenti sottoscrittori della Proposta di Acquisto di un immobile in vendita su bidimmo che necessitino di un mutuo per il pagamento del prezzo di acquisto:

“bidimmo“, “Noi“, “Nostro” e termini simili: si riferiscono all’infrastruttura digitale accessibile dal Sito Web bidimmo.it ed alle relative funzionalità digitali, gestito e di proprietà di Bidimmo S.r.l.;

“Calendario delle Visite, Open Day“: si riferiscono alle modalità che l’Utente Venditore può impostare nella propria Dashboard per renderla visibile nell’Annuncio su bidimmo attraverso opzioni di data e ora prenotabili dagli Utenti Acquirenti per l’Immobile. L’Utente Venditore può impostare data, orario e durata delle visite prenotabili da un singolo Utente Acquirente, ovvero impostare un “Open Day” (ossia una giornata dedicata alle visite dell’Immobile) prenotabile da più Utenti Acquirenti interessati all’acquisto dell’Immobile in questione;

“Caparra confirmatoria“: si riferisce all’importo che l’Utente Acquirente deve pagare all’Utente Venditore ove l’Utente Venditore intenda stipulare un contratto preliminare di compravendita con l’Utente Acquirente e regolata dal Codice civile;

“Codice del Consumo“: si riferisce al D.lgs. 206/2005 e ss.mm.i.

“Consumatore” o “Utente Consumatore” sia al singolare che al plurale: si riferisce alla persona fisica che agisce per motivi estranei alla sua attività professionale, commerciale o imprenditoriale ai sensi e per gli effetti del D.lgs. 206/2005 e ss.mm.i (cd. “Codice del Consumo“);

“Countdown per le Trattative“: si riferisce al lasso di tempo impostato dall’Utente Venditore che ha scelto la modalità di Trattative al Rialzo, durante il quale gli Utenti Acquirenti possono fare offerte al rialzo in competizione tra loro sul prezzo di vendita indicato nell’Annuncio. NB: Allo scadere del Countdown per le Trattative, il sistema concede automaticamente 15 secondi di proroga per consentire alla tecnologia di assorbire l’eventuale latenza dell’invio e ricezione dell’offerta e delle email automatizzate;

“Contenuto/i” e termini analoghi, sia al singolare che al plurale: si riferisce a qualsiasi informazione, elemento testuale e/o multimediale presente sul Portale, inclusi i marchi, i loghi, i segni distintivi di qualsiasi tipo, i testi, le fotografie, le immagini, i grafici, gli audio, i video, le interfacce, le icone, la tecnologia, il software, nonché il rispettivo design grafico e i codici sorgente, costituiscono un’opera intellettuale e industriale di proprietà esclusiva di bidimmo;

“Contenuto/i Standard” e termini analoghi, sia al singolare che al plurale: si riferisce a qualsiasi informazione, elemento testuale e/o multimediale inserito e/o caricato dall’Utente sul Portale;

“Legittimità dell’Immobile“: si riferisce alla possibilità dell’Immobile di essere validamente oggetto di un Atto pubblico notarile di compravendita.

“Mybidimmo“: si riferisce alla Dashboard messa a disposizione degli Utenti per l’utilizzo dei Servizi forniti dal Portale;

“Marketplace“: si riferisce ai siti di annunci immobiliari immobiliare.it, idealista.it e casa.it. dove viene pubblicato contemporaneamente l’Annuncio di vendita dell’Immobile con livelli di indicizzazione di visibilità crescenti a seconda del Pacchetto di servizi o del Servizio specifico scelto dall’Utente Venditore;

“Nickname“: si riferisce al nominativo alfanumerico attribuito automaticamente da bidimmo agli Utenti Venditori e agli Utenti Acquirenti registrati, verificati e approvati sul Portale bidimmo per garantirne l’anonimato rispetto ad altri Utenti o Terzi non registrati. L’identità, le informazioni, i documenti e i dati forniti dall’Utente Venditore approvato saranno visibili agli Utenti Acquirenti registrati e approvati per interagire rispetto all’Immobile dell’Utente Venditore. Viceversa, l’identità, le informazioni, i documenti e i dati forniti dagli Utenti Acquirenti registrati e approvati per interagire rispetto ad un determinato immobile saranno visibili solo all’Utente Venditore di quello specifico Immobile;

“Open Day“: si riferisce alla modalità che l’Utente Venditore può selezionare per far visitare il proprio Immobile agli Utenti Acquirenti contemporaneamente in una determinata data, a qualsiasi ora durante un lasso di tempo prestabilito;

“Pacchetto di Servizi“, sia al singolare che al plurale: si riferisce all’insieme di servizi a pagamento a costo fisso previsti da bidimmo per la promozione, la commercializzazione, la negoziazione e la trattativa in relazione alla vendita di un Immobile. NB: il Pacchetto di Servizi viene scelto dall’Utente Venditore sulla base delle proprie esigenze e viene pagato in pari importo sia dall’Utente Venditore, sia dall’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore medesimo all’esito positivo delle Trattative, a titolo di compenso per il funzionamento di bidimmo e per i servizi ricompresi nel Pacchetto;

“Parte/i” sia al singolare che al plurale: si riferisce a ciascuno dei soggetti legati da un rapporto giuridico obbligatorio o che hanno concluso un contratto;

“Periodo di Commercializzazione“: si riferisce al periodo in cui l’Annuncio di vendita di un Immobile è pubblicato su bidimmo e sui Marketplace;

“Portale“, “Sito Web“: si riferiscono all’infrastruttura digitale tramite la quale bidimmo connette i suoi sistemi, li espone e li rende fruibili agli Utenti attraverso interfacce semplificate ed integrate al fine di fornire i propri Servizi;

“Prezzo di Partecipazione“: si riferisce all’importo pari a € 10 che ogni Utente Acquirente deve pagare per accedere alle informazioni e ai documenti disponibili sul Portale nella pagina dell’Annuncio di un determinato Immobile, sia per poter partecipare alle Trattative per l’acquisto di tale Immobile;

“Prezzo di Riserva“: è un valore opzionale superiore all’importo del prezzo offerto nell’Annuncio che l’Utente Venditore (che abbia optato per la modalità di Trattative al Rialzo) può inserire nell’apposito campo della Dashboard e indica l’importo minimo che deve essere raggiunto dalle offerte degli Utenti Acquirenti, al di sotto del quale l’Utente Venditore non è disposto a vendere l’Immobile. A scelta dell’Utente Venditore, il Prezzo di Riserva può essere valorizzato e reso visibile o meno agli Utenti Acquirenti registrati;

“Proposta di Acquisto“: si riferisce al contratto sottoscritto tra l’Utente Venditore e l’Utente Acquirente da costui scelto all’esito delle Trattative, avente ad oggetto l’obbligazione di procedere alla successiva stipula del contratto preliminare e/o direttamente dell’Atto notarile di compravendita dell’Immobile posto in vendita dall’Utente Venditore;

“Prova dei Fondi“: si riferisce alle risposte opzionali del questionario preimpostato da bidimmo a cui l’Utente Acquirente è invitato a rispondere liberamente in sede di registrazione per indicare all’Utente Venditore come reperirà la provvista finanziaria per pagare il prezzo di acquisto dell’Immobile. Le opzioni disponibili sono:

  • “Fondi personali” (che indica il possesso di finanza propria immediatamente disponibile);
  • “Richiesta di mutuo” (che indica la necessità di richiedere un mutuo per avere la finanza disponibile all’acquisto);
  • “Vendita di altro immobile” (che indica che la provvista finanziaria per pagare il prezzo di acquisto dell’Immobile deriva dall’incasso della vendita di un altro Immobile);
  • “Altro” (che indica un campo libero dove l’Utente Acquirente può fornire informazioni circa le fonti da cui reperire la provvista finanziaria per il pagamento del prezzo di acquisto dell’Immobile).

Ogni opzione prevede la possibilità per l’Utente Acquirente di caricare documenti (in formato pdf o immagine) che avvalorino la risposta selezionata. NB: il questionario è finalizzato a fornire all’Utente Venditore una rappresentazione sulla disponibilità finanziaria di ogni Utente Acquirente registrato e interessato all’acquisto dell’Immobile, per consentire all’Utente Venditore di fare le opportune valutazioni sulla scelta dell’Utente Acquirente;

“Report di solvibilità“: si riferisce al report fornito da Whuis.com, incluso nei Pacchetti bidimmo, o acquistabile singolarmente, che indica la presenza di atti pregiudizievoli, procedure concorsuali, protesti e tutte le informazioni reperibili sui pubblici registri circa la reputazione creditizia di uno o più Utenti Acquirenti registrati per l’acquisto del proprio Immobile;

“Saldo del Prezzo“: si riferisce all’importo che l’Utente Acquirente dovrà versare all’Utente Venditore alla data della stipula dell’atto di compravendita avanti al Notaio a titolo di saldo del prezzo di acquisto dell’Immobile; l’importo del Saldo del Prezzo sarà determinato sulla base dell’importo offerto dall’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore all’esito della fase delle Trattative;

“Servizio/i“, “Servizi/o Digitali/e“, “Pacchetto di Servizi” e termini analoghi: si riferiscono al Servizio/i offerto/i da bidimmo;

“Società” o “bidimmo“: si riferisce a Bidimmo S.r.l. con sede legale in Roma, Viale Umberto Tupini n. 121 (CAP 00144), Codice fiscale e P.IVA n. 16761561006, proprietaria di bidimmo.

“Software as a Service (SaaS)” si riferisce alla tipologia di architettura digitale del Portale bidimmo, accessibile dal sito web bidimmo.it;

“Step“: si riferisce alle varie funzionalità del Portale bidimmo per la creazione di un Annuncio di vendita di un Immobile da parte di un Utente Venditore registrato e approvato. A seconda della singola finalità, ogni Step può prevedere l’inserimento di informazioni sull’Immobile e sul legittimo proprietario, il caricamento dei documenti necessari per consentire agli Utenti Acquirenti di effettuale le opportune verifiche legali sull’Immobile, i contributi multimediali a scopo dimostrativo e promozionale, la descrizione e le caratteristiche dell’Immobile, la classe energetica e la destinazione d’uso dell’Immobile, le informazioni economiche e le informazioni propedeutiche alle Trattative sul prezzo di vendita;

“Strumento di Valutazione” o “Tool di Valutazione“: si riferiscono entrambi allo strumento di valutazione dell’Immobile fornito da Borsinoimmobliare.it messo a disposizione gratuitamente nell’home page da bidimmo per Utenti e visitatori del sito web bidimmo;

“Tecnico“: si riferisce al geometra incaricato da bidimmo che effettua gli accertamenti e/o le verifiche sulla conformità urbanistico-catastale dell’Immobile, redige il report sulla vendibilità ovvero il piano di interventi per sanare le difformità ai fini della vendibilità dell’Immobile;

“Termini e Condizioni“, “T&C“: si riferiscono ai presenti Termini e Condizioni di utilizzo del Servizio che costituiscono un accordo legalmente vincolante tra l’Utente e bidimmo;

“Terzo/i“: si riferisce a tutti i soggetti che non sono parte di contratti o rapporti giuridici con bidimmo e/o con gli Utenti bidimmo.

“Terze parti“, “Fornitori di Servizi Esterni” sia al singolare che al plurale: si riferisce ai soggetti diversi da bidimmo, estranei ai presenti Termini e Condizioni, che forniscono Servizi attraverso il Portale;

“Testo Unico per l’Edilizia“: si riferisce al D.P.R. 380/2001 e ss.mm.i;

“Titolo Edificatorio o Titolo Abilitativo“: si riferiscono entrambi al documento amministrativo, rilasciato dalle competenti autorità, che ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa o ne ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio che ha interessato l’intero Immobile o l’intera unità immobiliare, rilasciato all’esito di un procedimento idoneo a verificare l’esistenza del titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa, integrati con gli eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali;

“Trattativa al Rialzo“: si riferisce alla modalità di trattativa scelta dall’Utente Venditore attraverso la quale entro un determinato lasso di tempo (ossia il Countdown per le Trattative, impostato dall’Utente Venditore) gli Utenti Acquirenti registrati per un determinato Immobile di interesse, possono fare offerte al rialzo (il cui importo è fisso e stabilito dall’Utente Venditore) sul prezzo di vendita proposto dall’Utente Venditore nell’Annuncio;

“Trattativa Semplice“: si riferisce alla modalità di trattativa scelta dall’Utente Venditore attraverso la quale gli Utenti Acquirenti registrati possono inserire liberamente (nell’apposito campo dell’Annuncio nel Portale) qualsiasi importo corrispondente al prezzo offerto per l’acquisto dell’Immobile (pari, superiore o inferiore al prezzo di vendita proposto dall’Utente Venditore nell’Annuncio) che tramite la tecnologia bidimmo viene portato a conoscenza in tempo reale all’Utente Venditore per ogni opportuna valutazione sulla scelta dell’Utente Acquirente;

“Utente” sia al singolare che al plurale: si riferisce alla persona fisica maggiore di età o alla persona giuridica in persona del legale rappresentante che si registrano sul Portale con propria username e password per accedere ai Servizi bidimmo riservati, a seconda del proprio ruolo di Utente Acquirente o Utente Venditore;

“Utente Acquirente“: si riferisce al soggetto interessato ad acquistare un Immobile commercializzato su bidimmo e sui Marketplace che si è registrato ed è stato approvato per accedere e utilizzare i Servizi bidimmo a lui dedicati;

“Utente Venditore“: si riferisce al soggetto che ha intenzione di vendere il proprio Immobile utilizzando i Servizi bidimmo a lui dedicati.

“Verifica dell’Identità“: si riferisce alla procedura di controllo dell’identità di ciascun Utente svolta dal personale bidimmo per verificare che le informazioni inviate siano valide, veritiere e appartengano veramente alla persona che le ha inviate. NB: la Verifica dell’Identità prevede la condivisione con bidimmo di un documento di identità in corso di validità tramite upload da parte dell’Utente nell’apposita sezione del Portale.i

2. Disposizioni generali

Il dominio www.bidimmo.it altrimenti indicato nei presenti Termini e Condizioni come il Sito Web, il Portale o bidimmo e le funzionalità digitali ivi offerte sono di proprietà di Bidimmo S.r.l., con sede legale in Roma, Viale Umberto Tupini n. 121 (CAP 00144), Codice fiscale e P.IVA n. 16761561006.

La Società e bidimmo non svolgono attività di intermediazione immobiliare.

bidimmo è un SaaS che fornisce servizi digitali e fisici a pagamento, propedeutici alla compravendita di immobili attraverso un ambiente digitale “Fai da Te” che favorisce l’incontro tra domanda e offerta nella compravendita immobiliare e consente una interazione trasparente, digitalizzata e sicura tra Utente Venditore di un Immobile e uno o più Utenti Acquirenti interessati all’acquisto dell’Immobile medesimo.

I presenti Termini e Condizioni disciplinano il rapporto contrattuale tra gli Utenti e bidimmo per l’utilizzo del Portale ivi incluse le modalità di accesso, interazione, visualizzazione e utilizzo dei Contenuti e dei Contenuti Standard.

I presenti Termini e Condizioni disciplinano anche i contratti e le obbligazioni che insorgono tra gli Utenti in relazione alla compravendita immobiliare svolta attraverso bidimmo.

Per poter utilizzare il Portale, ogni Utente deve aver letto attentamente e accettato espressamente i presenti Termini e Condizioni e la Privacy Policy che ne è parte integrante.

I diritti e gli obblighi degli Utenti sono limitati a quelli espressamente indicati nei presenti Termini e Condizioni.

3. Modifiche ai presenti Termini e Condizioni

bidimmo si riserva il diritto di apportare modifiche ai Termini e Condizioni a sua discrezione e in qualunque momento, dandone tempestivo avviso agli Utenti attivi mediante comunicazione via e-mail e nella pagina dedicata nel Portale stesso o comunque con qualsiasi mezzo che garantisca la conoscibilità della comunicazione stessa.

È esclusa ogni responsabilità di bidimmo o pretesa risarcitoria o possibilità di indennizzo in favore dell’Utente per ogni eventuale pregiudizio derivante dalla mancata conoscenza della modifica dei presenti Termini e Condizioni di cui l’Utente sia stato correttamente e tempestivamente informato.

Prima di effettuare qualsiasi azione sul Portale, gli Utenti sono invitati a consultare la versione più aggiornata dei Termini e Condizioni e assicurarsi di averne letto e compreso i contenuti.

I Termini e Condizioni applicabili sono quelli in vigore alla data di accettazione espressa da parte dell’Utente.

L’Utente che continui ad utilizzare il Portale successivamente alla pubblicazione delle modifiche, accetta manifestamente e senza riserva i nuovi Termini e Condizioni.

4. Registrazione e Procedura di Verifica dell'identità degli Utenti

Per accedere ai Servizi bidimmo, gli Utenti devono registrarsi impostando le proprie credenziali di accesso, fornire tutti i dati richiesti nel relativo form di registrazione ed accettare i presenti Termini e Condizioni.

La registrazione comporta l’invio di una e-mail da parte di bidimmo all’indirizzo fornito dall’Utente in sede di registrazione, contenente un link che riporta alla sezione “Verifica dell’Identità” all’interno della Dashboard dell’Utente.

La procedura di Verifica dell’Identità comporta l’inserimento di informazioni identificative dell’Utente quali

  • Nome e cognome;

(o Ragione Sociale in caso di Società o altro ente, e indicazione del legale rappresentante)

  • Codice Fiscale

(o Partita IVA in caso di Società o altro ente e del legale rappresentante)

  • Indirizzo di residenza;

(o sede legale in caso di Società o altro ente)

  • l’upload di un documento di identità in corso di validità,

(del legale rappresentante in caso di Società o altro ente)

e serve ad accertare che tali informazioni siano veritiere, valide ed identifichino inequivocabilmente l’Utente registrato.

L’Utente che si registra è responsabile della veridicità, correttezza, accuratezza, attualità e completezza dei documenti, dei dati e delle informazioni forniti.

L’Utente che si registra sul Portale per conto di un Terzo (persona fisica o giuridica) accettando i presenti Termini e Condizioni dichiara e garantisce di essere munito degli opportuni poteri di rappresentanza per vincolare il Terzo ai contratti, obbligazioni o rapporti giuridici che insorgono tra il Terzo e gli Utenti e tra il Terzo e bidimmo. In sede di registrazione o in qualsiasi momento, bidimmo può richiedere all’Utente di fornire documentazione che provi i poteri di rappresentanza.

L’Utente deve dichiarare sotto la propria responsabilità civile e penale di non essere un Agente Immobiliare o di non svolgere attività di intermediazione immobiliare, attraverso la selezione della relativa check-box.

L’Utente che si registra è informato, consapevole e accetta che i dati anagrafici, le informazioni e i documenti inseriti e condivisi nel Portale per la Verifica dell’Identità saranno condivisi con e accessibili a bidimmo per le opportune attività di verifica dell’identità e l’approvazione dell’Utente.

Dall’esito positivo della Verifica dell’Identità dell’Utente deriva l’approvazione dell’Utente medesimo e la facoltà di utilizzo delle funzionalità del Portale.

L’Utente approvato che utilizza i Servizi e interagisce sul Portale è informato, consapevole e accetta che i propri dati, informazioni e documenti inseriti e condivisi nel Portale saranno accessibili ad altri Utenti (registrati e approvati) ai fini della compravendita di un determinato Immobile.

Con la creazione di un Account, l’Utente accetta la ricezione di e-mail informative da parte di bidimmo. Queste comunicazioni possono includere avvisi relativi all’Account (ad esempio: cambi di password, modifiche ai presenti Termini e Condizioni, altre informazioni riguardanti il Servizio, etc.) e sono parte del rapporto contrattuale dell’Utente con bidimmo.

Ove l’Utente esprima un consenso specifico, bidimmo sarà autorizzata all’invio di comunicazioni di natura commerciale e/o promozionale (marketing) ai sensi della Privacy Policy di bidimmo.

L’Utente ha l’onere di custodire e mantenere riservate le proprie credenziali di accesso e di non cederle a Terzi, assicurandosi che nessuno abbia accesso al proprio Account bidimmo.

L’Utente si impegna ad informare senza indugio bidimmo in caso di accessi sospetti, uso improprio dell’Account, furto o smarrimento delle credenziali di accesso.

In nessun caso bidimmo potrà essere ritenuto responsabile a qualsiasi titolo delle conseguenze derivanti all’Utente in caso di accessi sospetti, uso improprio dell’Account, furto o smarrimento delle credenziali di accesso.

È vietato creare account multipli da parte di uno stesso Utente.

Qualora bidimmo venisse a conoscenza della creazione di più Account da parte di un solo soggetto avrà facoltà in qualunque momento e senza preavviso di procedere al blocco e alla cancellazione degli Account creati in violazione di tale disposizione.

È vietata la creazione di Account da parte di soggetti di età inferiore a 18 (diciotto) anni.

Gli Utenti in sede di registrazione e sotto la propria responsabilità devono dichiarare di essere maggiorenni ed avere piena capacità di agire ai sensi della legge italiana.

La maggiore età deve risultare dal documento di identità che l’Utente deve fornire a bidimmo tramite caricamento nel relativo spazio sul Portale.

Completata la registrazione, e all’esito positivo delle verifiche da parte di bidimmo, l’Utente verrà approvato e potrà accedere al proprio Account e interagire nelle Sezioni nella propria Dashboard.

Con la creazione dell’Account, l’Utente si impegna a:

  • mantenere e aggiornare prontamente di volta in volta, se necessario, le informazioni del proprio Account;
  • notificare immediatamente a bidimmo la scoperta o il sospetto di qualsiasi violazione della sicurezza relativa all’Account.
5. Tipologia di Utenti e Dashboard dedicata

La registrazione al Portale prevede la scelta e conseguente qualifica degli Utenti, a seconda del proprio ruolo, in Utente Venditore, proprietario di un immobile in vendita, e in Utente Acquirente, interessato all’acquisto di un determinato immobile.

L’accesso alla rispettiva Dashboard “Mybidimmo” consente agli Utenti a seconda del proprio ruolo di visionare, inserire e modificare documenti, informazioni e dati e interagire in modo trasparente e digitalizzato nel processo di compravendita di un determinato Immobile.

La Dashboard dell’Utente Venditore include le seguenti Sezioni:

  • Home: che riporta alla home page di bidimmo;
  • Accertamenti per la vendibilità dell’Immobile: è la Sezione dedicata al caricamento dei documenti necessari per la verifica da parte del Tecnico bidimmo della conformità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile ai fini della vendibilità dell’Immobile medesimo;
  • I miei immobili: è la Sezione dove l’Utente Venditore visualizza uno o più Immobili posti in vendita tramite bidimmo, lo status dell’Accertamento della Conformità Catastale e Urbanistica (di cui alla clausola 6 che segue) e interagisce per la creazione o modifica dell’Annuncio di Vendita del proprio Immobile;
  • Crea Annuncio di Vendita: è la Sezione da cui è possibile predisporre l’Annuncio di vendita seguendo una procedura guidata;
  • Offerte: è la Sezione dove sono visibili i profili degli Utenti Acquirenti registrati per il proprio Immobile, unitamente alle informazioni e ai documenti condivisi per la “Verifica dell’Identità” ed alle offerte economiche trasmesse da ciascun Utente Acquirente nella fase delle Trattative, per consentire all’Utente Venditore di scegliere l’Utente Acquirente con cui stipulare la “Proposta di Acquisto”;
  • Visite: è la Sezione dove sono visibile le prenotazioni delle visite singole ovvero dell’Open Day effettuate dagli Utenti Acquirenti approvati;
  • Proposta di Acquisto: è la Sezione dove è visibile il documento contenente la Proposta di Acquisto precompilata con le informazioni anagrafiche del o dei proprietari dell’Immobile, i dati e le informazioni relativi all’Immobile, nonché termini e condizioni della Proposta di Acquisto che potranno essere modificati sulla base delle esigenze specifiche della compravendita;
  • Verifica Identità: è la Sezione da compilare dopo la registrazione per le opportune verifiche da parte di bidimmo sull’identità dell’Utente che si è registrato come Utente Venditore.
  • Il mio profilo: è la Sezione dove l’Utente Venditore può inserire le informazioni anagrafiche e generali proprie e degli eventuali altri proprietari dell’Immobile, ovvero, nel caso in cui l’Utente Venditore registrato agisca per gli altri comproprietari, il documento che ne attesta la delega;
  • Log Out: è il link per effettuare il log out dal profilo dell’Utente Venditore ed essere reindirizzato nella home page di bidimmo.

La Dashboard dell’Utente Acquirente include le seguenti Sezioni:

  • Home: che riporta alla home page di bidimmo;
  • Verifica Identità: è la Sezione da compilare dopo la registrazione dell’Utente Acquirente per le opportune verifiche da parte di bidimmo sull’identità dell’Utente medesimo.
  • Proposta di Acquisto: è la Sezione dove l’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore per la vendita del proprio Immobile può visualizzare la bozza della Proposta di Acquisto prima della firma in qualità di Parte Promittente Acquirente;
  • Il mio profilo: è la Sezione dove l’Utente Acquirente può inserire le informazioni anagrafiche e generali proprie ed eventualmente della persona fisica o giuridica che sottoscrive la Proposta di Acquisto;
  • Log Out: è il link per effettuare il log out dal profilo dell’Utente Acquirente ed essere reindirizzato nella home page di bidimmo.

Gli Utenti registrati possono cancellare il proprio Account in qualsiasi momento e/o richiedere la cancellazione dei propri dati personali inviando una comunicazione scritta all’indirizzo e-mail hello@bidimmo.it.

L’Utente è a conoscenza che, alla cancellazione del proprio Account, seguirà la cancellazione di tutti i dati e informazioni precedentemente fornite, salvo i dati che devono essere conservati da bidimmo per adempiere ad obblighi di legge.

bidimmo si riserva il diritto di sospendere o cancellare l’Account dell’Utente in qualsiasi momento e senza preavviso se riscontra che:

  • l’uso del Portale da parte dell’Utente risulti in violazione dei presenti Termini e Condizioni;
  • l’accesso o l’uso del Servizio potrebbero causare danni a bidimmo, ad altri Utenti e/o a terze parti;
  • l’uso del Portale da parte dell’Utente risulti in violazione della legge o dei regolamenti applicabili.

Per ogni eventuale chiarimento, l’Utente avrà la possibilità di contattare bidimmo all’indirizzo e-mail hello@bidimmo.it.

6. Servizi a pagamento

Alcuni dei Servizi offerti sul Portale sono a pagamento.

I costi, i contenuti, la durata e le condizioni applicabili alla vendita di tali Servizi sono descritti di seguito e nelle rispettive sezioni del Portale.

L’acquisto dei Servizi a pagamento è riservato solo agli Utenti registrati e approvati da bidimmo e sono acquistabili solo tramite il Portale.

Descrizioni e disponibilità dei Servizi a pagamento sono specificati nelle rispettive sezioni del Portale.

I Servizi su questo Portale sono descritti con la massima accuratezza possibile.

La presentazione e descrizione tramite qualsiasi mezzo (inclusi, a seconda dei casi, materiali grafici, immagini, colori, suoni, etc.) dei Servizi sul Portale è da intendersi a titolo esemplificativo.

La procedura di acquisto dei Servizi a pagamento prevede i seguenti passaggi:

  • scelta di uno o più Servizi;
  • verifica della scelta e del costo complessivo di acquisto dei Servizi;
  • invio dell’ordine di acquisto seguendo la procedura di pagamento tramite il servizio di pagamento digitale dei Fornitori di Servizi Esterni utilizzati da bidimmo per i pagamenti;
  • ricezione della conferma dell’ordine via e-mail all’indirizzo fornito in sede di registrazione;
  • andato a buon fine il pagamento, ricezione della fattura dell’acquisto via e-mail all’indirizzo fornito in sede di registrazione.

La procedura di acquisto dei Servizi da parte dell’Utente Acquirente è strutturata come segue:

  • scelta da parte dell’Utente Acquirente del Pacchetto bidimmo e degli eventuali ulteriori Servizi a pagamento e ricezione della fattura dell’intero importo del Pacchetto e degli eventuali ulteriori Servizi scelti;
  • Alla firma della Proposta di Acquisto tra l’Utente Venditore e l’Utente Acquirente da costui scelto all’esito delle Trattative, pagamento del Saldo del costo del Pacchetto e degli eventuali ulteriori Servizi scelti dall’Utente Venditore.
6.4. Tempi e importi dei pagamenti da parte dell'Utente Acquirente

La procedura di acquisto dei Servizi da parte dell’Utente Acquirente è strutturata come segue:

  • all’esito delle Trattative, l’Utente Acquirente selezionato dall’Utente Venditore per l’acquisto del proprio Immobile, alla firma della Proposta di Acquisto sarà tenuto al pagamento dell’importo corrispondente al Pacchetto di Servizi scelto dall’Utente Venditore, a titolo di costo di funzionamento del Portale bidimmo, dietro ricezione della relativa fattura.

L’invio dell’ordine di acquisto da parte dell’Utente fa sorgere in capo all’Utente l’obbligo di pagare prezzo.

Nel caso in cui il Servizio acquistato richieda un contributo attivo da parte dell’Utente, come la fornitura di informazioni o dati personali, specificazioni o richieste particolari, l’invio dell’ordine costituisce in capo all’Utente anche l’obbligo di collaborare di conseguenza.

Durante la procedura d’acquisto e prima dell’invio dell’ordine di acquisto di uno o più Servizi, gli Utenti vengono debitamente informati del relativo costo totale.

Se non diversamente specificato, i prezzi dei Servizi sono inclusivi di tasse, oneri e spese applicabili.

Per i pagamenti, bidimmo si avvale di sistemi di pagamento forniti da Terze parti, pertanto, non raccoglie dati relativi ai pagamenti quali numeri di carta di credito o del conto corrente bancario, ma riceve una notifica una volta che il pagamento è andato a buon fine.

I dati necessari per utilizzare i mezzi di pagamento integrati nel Portale sono indicati durante la procedura d’acquisto.

Nel caso in cui il pagamento effettuato non vada a buon fine o venga rifiutato dal Terzo fornitore di servizi di pagamento, bidimmo non è obbligata a eseguire l’ordine.

Il pagamento di qualsiasi Servizio a pagamento di bidimmo comporta l’emissione e trasmissione via e-mail della relativa fattura da parte della Società all’Utente che lo ha richiesto, utilizzando i dati inseriti dall’Utente stesso in fase di registrazione, nella relativa sezione sul Portale. Per l’emissione della fattura faranno fede le informazioni fornite dall’Utente durante la procedura di acquisto. L’Utente dichiara e garantisce che le informazioni trasmesse durante la procedura di acquisto siano veritiere, accurate e complete, manlevando bidimmo da ogni responsabilità rispetto all’autenticità di tali informazioni.

bidimmo potrebbe offrire sconti o promozioni speciali per l’acquisto di Servizi a pagamento sul Portale. Tali promozioni o sconti sono sempre soggetti ai requisiti ed a termini e condizioni previsti nelle relative sezioni del Portale.

Promozioni e sconti sono sempre concesse a sola discrezione di bidimmo.

Promozioni o sconti ripetuti o periodici non costituiscono alcuna pretesa o diritto azionabili dagli Utenti che hanno utilizzato i Servizi bidimmo prima dell’applicazione di tali Promozioni o sconti.

A seconda dei casi, sconti e promozioni valgono per un determinato periodo di tempo. Ove non diversamente specificato, le limitazioni di tempo di promozioni e sconti si intendono riferite al fuso orario del luogo ove ha sede bidimmo.

Fino alla ricezione del pagamento integrale del prezzo di acquisto del Servizio da parte di bidimmo, l’Utente non acquista i diritti d’uso dei Servizi ordinati.

Il Servizio acquistato sarà reso disponibile all’Utente in tempo reale solo se il relativo pagamento è andato a buon fine.

7. Registrazione dell'Utente Venditore

Per accedere e utilizzare i Servizi bidimmo in qualità di Utente Venditore, è necessario:

  1. avere almeno 18 anni e piena capacità di agire ai sensi della legge italiana;
  2. essere proprietario o legalmente e validamente delegato dal o dai legittimi proprietari dell’Immobile a proporre in vendita tale Immobile;
  3. registrarsi e creare un Account come Utente Venditore utilizzando un indirizzo e-mail come Nome Utente e una password;
  4. avere letto, compreso e accettato i presenti T&C del Portale.

Il processo di registrazione dell’Utente Venditore al Portale prevede l’inserimento di:

  • Nome e Cognome;
  • indirizzo e-mail;
  • numero di telefono (fisso o cellulare che potrà essere utilizzato dal personale bidimmo per comunicare con l’Utente Acquirente);
  • password (NB: la password non sarà visibile dal personale bidimmo),

e l’accettazione espressa dei Termini e Condizioni di bidimmo.

All’esito di tali attività, l’Utente Venditore riceverà un messaggio di conferma all’indirizzo e-mail indicato in fase di registrazione che contiene un link che indirizza alla sezione “Verifica Identità” della propria Dashboard Mybidimmo.

In tale Sezione, l’Utente Venditore inserisce le proprie informazioni personali e carica i documenti in formato elettronico, tra cui obbligatoriamente:

  • il proprio codice fiscale (o partita IVA, in caso di società);
  • un documento di identità in corso di validità (in formato pdf o nei formati immagine);
  • l’indirizzo di residenza.

Nel caso in cui l’Utente Venditore non sia il proprietario dell’Immobile ma agisca su delega del o dei proprietari, sarà tenuto a caricare il documento che attesti la sua delega ad agire validamente in nome e/o per conto del o dei proprietari effettivi.

Il salvataggio dei dati inseriti attiva la verifica dell’identità dell’Utente Venditore da parte del personale bidimmo.

Le informazioni e i documenti trasmessi per la verifica dell’Utente Venditore sono accessibili a bidimmo.

All’esito positivo delle attività di verifica, l’Utente Venditore riceverà una e-mail di approvazione all’utilizzo di tutte le funzionalità del Portale dedicate all’Utente Venditore nella propria Dashboard Mybidimmo.

Nella propria Dashboard Mybidimmo, l’Utente Venditore, in particolare nella sezione “il Mio Profilo”, avrà la possibilità di inserire ulteriori informazioni per presentarsi agli eventuali Utenti Acquirenti registrati e approvati per l’acquisto dell’Immobile.

L’Utente Venditore garantisce che tutte le informazioni fornite durante la registrazione del proprio Account Venditore Mybidimmo, e che sono altrimenti fornite o caricate dall’Utente Venditore (o per suo conto) attraverso il Portale bidimmo, sono veritiere, accurate e aggiornate.

L’Utente Venditore accetta di fornire a bidimmo tutte le informazioni aggiuntive ragionevolmente necessarie per verificare la sua identità, ovvero, se agisce come delegato, per accertare l’identità del o dei proprietari dell’Immobile e i poteri di rappresentanza.

NB: l’Utente Venditore interagisce sul Portale bidimmo in forma anonima, tramite l’attribuzione di un nickname alfanumerico assegnato automaticamente da bidimmo. L’identità dell’Utente Venditore sarà resa nota solo agli Utenti Acquirenti registrati per il suo Immobile.

L’Utente Venditore è responsabile della custodia dei propri dati di accesso e del corretto utilizzo del Portale bidimmo.

bidimmo non è responsabile per eventuali perdite, danni o costi derivanti da o in relazione al mancato rispetto da parte dell’Utente Venditore dei presenti Termini e Condizioni.

8. Servizi preliminari bidimmo per l'Utente Venditore

I Servizi bidimmo per l’Utente Venditore includono alcune attività di verifica preliminare circa la conformità urbanistica, edilizia e catastale dell’Immobile che ne attestino la Legittimità, ossia la possibilità che l’Immobile possa essere validamente oggetto di un Atto pubblico notarile di compravendita. NB: prima che tali attività di verifica si siano concluse con la relazione asseverata del Tecnico bidimmo (o di altro tecnico incaricato dall’Utente Venditore) che dichiari la Legittimità dell’Immobile, il sistema non consente all’Utente Venditore di pubblicare l’Annuncio di Vendita, ma di compilare tutti i campi e caricare documenti e immagini che saranno mantenuti in “Bozza” cliccando il relativo pulsante nella Dashboard Mybidimmo dell’Utente Venditore.

In tale Sezione, l’Utente Venditore inserisce nome cognome e codice fiscale del proprietario dell’Immobile, l’indirizzo dell’Immobile comprensivo di Comune, Provincia e codice di avviamento postale e città, la Classe Energetica (se conosciuta) e la Categoria Catastale (o destinazione d’uso secondo le tabelle catastali ufficiali).

Nella stessa Sezione, l’Utente Venditore può caricare, in formato pdf o nei formati immagine, tutta la documentazione in suo possesso seguendo una checklist completa di documenti necessari per le verifiche di conformità da parte del Tecnico bidimmo e, segnatamente:

  • Atto di provenienza (l’ultimo atto pubblico notarile che ha la proprietà dell’Immobile all’Utente Venditore)
  • Planimetria (allegata all’Atto di provenienza, ovvero depositata al catasto dopo interventi urbanistici all’Immobile)
  • Visura catastale
  • Visura ipotecaria
  • Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Titoli Edificatori ai sensi del Testo Unico dell’Edilizia in possesso dell’Utente Venditore.

Ad eccezione dell’APE e dei Titoli Edificatori, ove l’Utente Venditore non sia in possesso dei documenti sopra elencati necessari in questa fase, potrà reperirli autonomamente tramite whuis.com il cui accesso gratuito è fornito da bidimmo attraverso il link di affiliazione nell’home page bidimmo e nella Sezione in parola. I costi per l’ottenimento dei documenti tramite whuis.com sono corrisposti direttamente dall’Utente Venditore a whuis.com alle tariffe indicate da tale Fornitore di Servizi Terzi.

Nel caso in cui non sia possibile reperire i documenti tramite Whuis.com, bidimmo offre tale Servizio a pagamento. Il costo di tale Servizio sarà indicato da bidimmo a seguito della richiesta da parte dell’Utente Venditore.

Una volta compilati i campi e caricati i documenti disponibili, l’Utente Venditore può cliccare il pulsante “Conferma e paga” per attivare il Servizio relativo al sopralluogo del Tecnico bidimmo descritto in seguito, al costo di € 299 (IVA inclusa).

8.2. Accertamenti Tecnici e attività incluse nel Servizio

La conformità catastale, edilizia e urbanistica dell’Immobile determinano lo stato legittimo dell’Immobile ed è condizione necessaria per la stipula di un valido atto tra vivi di trasferimento immobiliare.

La conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’Immobile con la rappresentazione catastale del medesimo e con i relativi dati catastali.

La conformità edilizia e urbanistica determina lo stato legittimo dell’Immobile o dell’unità immobiliare ed è stabilito dal Titolo Edificatorio (detto anche “titolo abilitativo”) che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa o ne ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio che ha interessato l’intero Immobile o l’intera unità immobiliare, rilasciato all’esito di un procedimento idoneo a verificare l’esistenza del titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa, integrati con gli eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali.

Gli accertamenti sulla conformità catastale, edilizia e urbanistica dell’Immobile sono svolti da un Tecnico geometra di fiducia di bidimmo.

Il Servizio di Accertamento Tecnico include le seguenti attività da parte del Tecnico:

  1. disamina dell’Atto di provenienza, della visura catastale e dell’ultima planimetria in atti dell’Immobile (caricati nella relativa Sezione);
  2. disamina dei Titoli Edificatori in possesso dell’Utente Venditore.
  3. Svolgimento di un primo sopralluogo all’Immobile da parte del Tecnico per le verifiche preliminari circa la rispondenza della planimetria in atti con lo stato di fatto dell’Immobile;
  4. Eventuale secondo sopralluogo per i dovuti rilievi conseguenti ad eventuali modifiche interne non sanate, ove riscontrate;
  5. Redazione di una relazione certificata sullo stato dei luoghi.

All’esito delle attività di verifica, la relazione del Tecnico indicherà se:

  • l’Immobile è legittimamente vendibile in quanto conforme in materia urbanistica e catastale; ovvero
  • l’Immobile non è legittimamente vendibile in quanto non conforme in materia urbanistica e catastale.

Nel primo caso, l’Utente Venditore potrà utilizzare le funzionalità del Portale per la creazione e pubblicazione dell’Annuncio, per la scelta della modalità di Trattative, per la commercializzazione e promozione dell’Immobile.

Nel secondo caso, l’Utente Venditore può utilizzare la propria Dashboard Mybidimmo senza poter procedere con la pubblicazione dell’Annuncio, ma salvando i dati inseriti come “Bozza”, in quanto l’Immobile ancora non risulta Legittimo.

Compreso nel prezzo del Servizio, in caso di non conformità dell’Immobile, il Tecnico presenterà all’Utente Venditore un piano di interventi con relativi costi (ove preventivabili) per sanare le problematiche di natura Edilizia, Urbanistica e/o catastale emerse all’esito del e/o dei sopralluoghi e della verifica documentale.

8.3. Titoli edificatori, servizi correlati e relativi costi

I Titoli Edificatori ai sensi del Testo Unico per l’Edilizia sono:

  • CIL (Comunicazione Inizio Lavori);
  • CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata);
  • CILA per Superbonus (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per interventi Superbonus);
  • SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività);
  • Super SCIA (SCIA alternativa al Permesso di Costruire);
  • SCA (Segnalazione certificata per l’agibilità);
  • PDC (Permesso di Costruire);
  • CFL (Comunicazione fine lavori) obbligatorio per la chiusura di uno qualsiasi dei precedenti;
  • Eventuali nulla osta preventivi in presenza di vincoli;
  • Autorizzazione o deposito al “Genio Civile” per interventi strutturali comprensivo di RSU (Relazione Strutture Ultimate) e Collaudo, se necessario;
  • Condono Edilizio.

Se l’Utente Venditore non è in possesso di tutti i Titoli Edificatori specifici dell’Immobile, questi vanno richiesti fisicamente da un incaricato, direttamente al Comune di riferimento. Tale attività comporta costi vivi quali diritti di ricerca e diritti di copia, quantificabili solo caso per caso.

Per lo svolgimento di tali attività, l’Utente Venditore può incaricare il Tecnico bidimmo, ovvero un proprio tecnico di fiducia al fine di sanare le difformità ed attestare la legittimità dell’Immobile.

Nel caso di incarico al Tecnico bidimmo, di seguito sono elencati i costi preventivabili per le varie attività che si renderanno necessarie.

Possibili scenari e relativo prospetto dei costi preventivabili (NB: gli importi indicati di seguito si intendono al netto dell’IVA):

  1. Se l’Immobile presenta difformità rispetto alle prime fasi di controllo, è previsto un ulteriore sopralluogo del Tecnico per il rilievo dettagliato dell’Immobile in formato digitale:
  • Compenso del Tecnico: € 150 fino a 150mq, e € 1 al metro quadro per i successivi mq per ogni mq in più.

Nel caso in cui il Tecnico abbia rilevato modifiche interne, soluzione (i costi sono orientativi e da confermare da parte del Tecnico nella gestione della pratica specifica):

  1. Presentazione della CILA in sanatoria:
  • Compenso del Tecnico € 900;
  • Diritto di istruttoria comunale € 291,24 (il costo può variare in base al Comune competente);
  • Sanzione amministrativa € 1.000.
  1. Presentazione SCIA in sanatoria art. 36 o 37 del Testo Unico per l’Edilizia:
  • Compenso del Tecnico € 1.400;
  • Diritti di istruttoria € 501,24;
  • Sanzione amministrativa a partire da € 1.000.
  1. Nuovo accatastamento con procedura DOCFA in categorie catastali ordinarie (A2-A10-A4-A3).
  • Compenso del Tecnico:
    • Se legato ad una delle precedenti pratiche in sanatoria € 150;
    • Se indipendente € 300;
    • Diritti catastali € 50 per ogni unità immobiliare a categoria ordinaria, oppure € 100 per unità immobiliari a categorie straordinarie.
  1. Volture semplici catastali (rettifica intestazione o difformità di toponomastica):
  • Compenso del Tecnico € 150;
  • Diritti catastali a partire da € 71.
  1. Condono edilizio:
  • Costo del Tecnico € 1.500;
  • I costi per i diritti di istruttoria ed oblazioni sono comunicati dall’ufficio di condono in fase di rilascio di concessione in sanatoria.
  1. SCIA per Agibilità:
  • Costo del Tecnico € 1.200;
  • Diritti di istruttoria a partire da € 70 fino ad € 500;
  • Costi per certificazioni, variabili tra € 200 ed € 700.

All’esito di tutte le verifiche, accertamenti e sopralluoghi richiesti caso per caso da ciascun Immobile, il Tecnico bidimmo redigerà una Relazione Asseverata di conformità dello stato dei luoghi, determinandone la Legittimità e la conseguente vendibilità.

8.4. Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L’Attestato di Prestazione Energetica (o APE) viene ricompreso tra i documenti obbligatori dell’Immobile in caso di vendita in quanto la legge impone di indicare l’effettiva classe energetica dell’Immobile nel relativo Annuncio.

Ove l’Utente Venditore non sia in possesso dell’APE, bidimmo offre questo Servizio a pagamento, al costo di € 199 (IVA inclusa), che include il sopralluogo del Tecnico che redige l’attestato.

I documenti necessari per redigere l’APE che l’Utente Venditore deve procurarsi sono:

  • Libretto di caldaia impianto di riscaldamento con ultimo controllo fumi (validità 4 anni dalla prima installazione e ogni 2 anni successivi);
  • Schede tecniche o libretti di eventuali ulteriori impianti; (condizionamento, fotovoltaico, acqua calda sanitaria, minieolico);
  • Se presente, abaco finestre con relativa trasmittanza;
  • Se presente, stratigrafia delle tamponature esterne e tetto/ultimo solaio (in genere presente a seguito di recenti interventi sull’involucro);
  • Causale APE (in questo caso, “vendita”).
8.5. Requisiti Legali

L’attività di verifica dal punto di vista legale attiene all’accertamento della effettiva titolarità dell’Immobile in capo all’Utente Venditore ed è necessaria per la stipula di un valido Atto pubblico notarile di compravendita.

I documenti necessari per le verifiche legali sono:

  • Atto di provenienza (già caricato per la verifica dei Requisiti Tecnici);
  • Planimetria (già caricata per la verifica dei Requisiti Tecnici);
  • Visura catastale (già caricata per la verifica dei Requisiti Tecnici);
  • Visura ipotecaria (già caricata per la verifica dei Requisiti Tecnici);
  • Dichiarazione di successione (se la proprietà dell’Immobile proviene da successione ereditaria);
  • Certificato di residenza;
  • Certificato di stato di famiglia;
  • Titoli edificatori (già caricati per la verifica dei Requisiti Tecnici);
  • Manleva dell’amministratore di condominio circa la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali.

La visura catastale ha natura fisale e serve ad attestare la precisa ubicazione di un Immobile grazie ai riferimenti dei dati catastali ufficiali. Questo tipo di documento reca i dati anagrafici di chi è registrato come proprietario dell’Immobile, il luogo esatto in cui si trova l’Immobile e anche vari dati catastali identificativi (ad esempio: foglio, mappale e particella; categoria dell’Immobile, superficie totale, ecc.). NB: è necessario che i dati della visura siano corrispondenti con i dati della planimetria.

Oltre alla visura catastale, è necessario accertare se vi siano gravami sull’Immobile attraverso la visura ipotecaria, documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri immobiliari al fine degli accertamenti patrimoniali (attesta la presenza di ipoteche iscritte a carico della casa, pignoramenti, domande giudiziali e altre formalità derivanti da diritti creditori di terzi che potrebbero impedire la stipula della compravendita).

La visura ipotecaria ha carattere probatorio, la visura catastale, invece, non ha carattere probatorio.

La disamina della visura ipotecaria e la verifica dell’assenza di gravami impeditivi alla compravendita viene svolta dal personale Legale di bidimmo.

All’esito della disamina dei requisiti legali, sarà accertata la titolarità dell’Immobile in capo all’Utente Venditore e l’assenza (o la gestione) di gravami tali da consentire la stipula di un valido atto notarile tra vivi di compravendita immobiliare.

8.6. Esito dei Servizi preliminari per l'Utente Venditore

All’esito dei Servizi preliminari (una volta acquisita la Relazione Asseverata che attesta la Legittimità dell’immobile e potrà validamente essere oggetto di Atto pubblico notarile di compravendita immobiliare), l’Utente Venditore può tutte le funzionalità di bidimmo per la commercializzazione dell’Immobile che nella Dashboard Mybidimmo dell’Utente Venditore sarà contrassegnato come “Vendibile“.

L’Utente Venditore può quindi scegliere il Pacchetto bidimmo e i Servizi Accessori bidimmo per la promozione del proprio Immobile al fine di venderlo.

9. Servizi Digitali per l'Utente Venditore

bidimmo è un Portale online che fornisce Servizi Digitali “Fai da Te” interattivi per la vendita di immobili tramite servizi di marketing avanzato per facilitare l’incontro tra domanda e offerta, organizzare le visite all’Immobile e le trattative sul prezzo di vendita proposto, unitamente a tutti i servizi necessari al fine di supportare l’Utente Venditore e gli Utenti Acquirenti nelle attività propedeutiche alla compravendita, dall’Annuncio fino alla sottoscrizione di una Proposta di Acquisto.

I Servizi Digitali danno avvio al Periodo di Commercializzazione dell’Immobile che si conclude con la libera scelta da parte dell’Utente Venditore di un Utente Acquirente tramite la firma della Proposta di Acquisto predisposta in modo automatizzato sulla base del Template di bidimmo.

I Servizi Digitali consentono all’Utente Venditore di procedere alle seguenti attività:

  • creazione dell’Annuncio di vendita dell’Immobile e pubblicazione dell’Annuncio sia su bidimmo, sia sui Marketplace con livelli di indicizzazione di visibilità crescenti a seconda del Pacchetto di servizi prescelto dall’Utente Venditore;
  • impostazione del calendario delle visite o dell’open day per consentire agli Utenti Acquirenti di visitare l’Immobile prenotando il relativo slot reso disponibile dall’Utente Venditore nella pagina dell’Annuncio su bidimmo;
  • scelta della modalità di svolgimento delle Trattative sul prezzo di vendita proposto tra gli Utenti Acquirenti registrati e interessati all’acquisto dell’Immobile, alternativamente tra Trattativa Semplice o Trattativa al Rialzo;
  • creazione automatizzata di una Proposta di Acquisto dell’Immobile, compilata automaticamente con i dati e con la documentazione dell’Immobile allegata, dell’Utente Venditore e dell’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore in quanto ha presentato l’offerta giudicata più vantaggiosa. NB: in casi particolari, la redazione della Proposta di acquisto prevede una sessione negoziale tra le Parti e i Legali bidimmo per includere tutte le clausole del caso.

NB: l’Utente Venditore ha piena facoltà di:

  • ritirare in qualsiasi momento l’Immobile dalla vendita;
  • non accettare alcuna offerta ricevuta nel corso delle Trattative, durante e dopo il loro svolgimento.
9.1. Step "Annuncio"

Questo Step consente all’Utente Venditore di creare un Annuncio di Vendita di un Immobile tramite una procedura guidata che prevede i vari Step descritti di seguito. NB: l’Annuncio creato nella Dashboard Mybidimmo sarà pubblicato simultaneamente sul Portale (nella relativa parte dedicata agli annunci) e sui Marketplace a seconda dell’indicizzazione scelta nel Pacchetto di servizi, o più alta acquistando il relativo servizio extra a pagamento.

Nello Step “Annuncio” l’Utente Venditore inserisce:

  • Titolo dell’Annuncio
  • Testo dell’Annuncio

seguendo gli esempi e le linee guida fornite da bidimmo per valorizzare il proprio Annuncio e assicurare consistenza nella formulazione dei vari Annunci.

In questo Step va indicata la tipologia di Immobile (tra Commerciale o Residenziale, scegliendo la tipologia corrispondente al tipo di Immobile in vendita) e il contratto (tra Vendita o Locazione. NB: le funzionalità relative alla Locazione non sono ancora disponibili in quanto in corso di sviluppo da parte di bidimmo).

Ogni immobile sarà contraddistinto da un codice identificativo univoco attribuito da bidimmo.

L’Utente Venditore è interamente ed esclusivamente responsabile della correttezza, completezza, veridicità e titolarità dei dati e Contenuti Standard condivisi sul Portale

L’Utente Venditore dichiara di disporre pienamente e legittimamente di tutti i diritti di utilizzo e diffusione dei dati e Contenuti Standard condivisi sul Portale, manlevando bidimmo da qualsiasi responsabilità civile e penale e da qualsiasi azione legale e richiesta di risarcimento del danno derivanti dall’utilizzo non autorizzato di dati o contenuti coperti da copyright o altro diritto di Terzi.

bidimmo si riserva il diritto di non pubblicare Annunci di Utenti contenenti informazioni false o ingannevoli e/o annunci in violazione dei presenti Termini e Condizioni, di legge e di diritti di Terzi.

In caso di riscontro o di segnalazioni di Utenti o di Terzi, ivi incluse pubbliche Autorità, bidimmo interverrà prontamente per rimuovere Contenuti Standard ritenuti offensivi o contrari alla legge.

bidimmo vieta la pubblicazione e diffusione di Contenuti Standard e di Annunci che violano i presenti Termini e Condizioni, in caso di inosservanza di tale obbligo, si riserva il diritto di adottare le iniziative e le misure che riterrà necessarie.

È espressamente vietato, salvo esplicita autorizzazione di bidimmo: (a) l’utilizzo di sistemi automatici di caricamento di documenti e redazione/pubblicazione degli Annunci, salvo quelli espressamente autorizzati; (b) rivendere a Terzi i servizi di bidimmo.

9.2. Step "Documenti dell'Immobile"

Questo Step consente all’Utente Venditore di caricare dalla propria Dashboard, in formato pdf o nei formati immagine, tutta la documentazione in suo possesso seguendo una checklist preimpostata. NB: Alcuni documenti da caricare in questo Step coincidono con quelli richiesti nei Servizi Preliminari poiché all’esito delle attività di accertamento della Legittimità dell’Immobile alcuni potrebbero essere non presenti o modificati, pertanto, viene richiesto di caricarli di nuovo.

I documenti da caricare in questa Sezione sono:

  • Atto di provenienza
  • Dichiarazione di successione (solo se la proprietà dell’Immobile proviene da successione ereditaria)
  • Planimetria (ultima planimetria in atti)
  • Visura catastale
  • Visura Ipotecaria
  • Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Titoli edificatori
  • Relazione Tecnica asseverata (che attesta la legittimità dell’Immobile)
  • Liberatoria dell’Amministratore di Condominio* (che attesta il regolare pagamento degli oneri condominiali)
  • Regolamento di Condominio*
  • Certificato di residenza del proprietario*
  • Certificato di stato civile del proprietario*

In questa fase, l’Utente deve procurarsi (ed è l’unico a poterlo fare) contrassegnati con “*”. NB: il set documentale richiesto in questo Step contiene tutti i documenti necessari per la stipula di un valido Atto pubblico notarile di compravendita immobiliare.

9.3. Step "Dettagli"

Nello Step “Dettagli”, l’Utente Venditore inserisce nei relativi campi le seguenti informazioni sull’Immobile:

  • Superficie (in metri quadrati);
  • la suddivisione della superficie dell’Immobile (ad es.: numero delle camere da letto, numero dei bagni, numero dei soggiorni/saloni);
  • l’anno di costruzione;
  • Il tipo di proprietà (dove selezionare il diritto reale di cui è titolare l’Utente Venditore);
  • il piano dove è ubicato l’immobile, il totale dei piani, la presenza o meno dell’ascensore;
  • la disponibilità legale dell’Immobile (ossia se l’Immobile è libero o occupato).

In tale Step si possono aggiungere i dettagli aggiuntivi di pregio dell’Immobile nelle apposite caselle con testo libero.

Tutte le informazioni inserite nello Step Dettagli saranno visibili nell’Annuncio su bidimmo e negli Annunci sui Marketplace.

9.4. Step "Caratteristiche"

In questo Step sono inserite le principali caratteristiche di pregio degli immobili che, a seconda del caso e a scelta dell’Utente Venditore, possono essere incluse e rese visibili nell’Annuncio su bidimmo e sui Marketplace.

9.5. Step "Posizione"

In questo step, l’Utente Venditore inserisce l’indirizzo dove è ubicato ‘Immobile. Attraverso l’integrazione di Google Maps, sarà indicata la zona o quartiere specifici dove è ubicato l’immobile e tale indicazione sarà presente anche nell’Annuncio pubblicato nei Marketplace ai fini dell’indicizzazione dell’Immobile per le ricerche degli utenti e visitatori dei Marketplace. NB: l’indirizzo dell’immobile sarà visibile solo nell’Annuncio sul Portale agli Utenti Acquirenti registrati e approvati per quell’immobile e NON sarà visibile negli Annunci pubblicati sui Marketplace per evitare l’intromissione di Agenti immobiliari.

9.6. Step "Media"

Lo Step “Media” consente di caricare online immagini e video dell’Immobile a scopo promozionale.

Le immagini e i video possono essere prodotti autonomamente dall’Utente Venditore medesimo. In alternativa, le foto e i video possono essere oggetto di un servizio fotografico svolto da un fotografo professionista di fiducia di bidimmo, incluso nel livello di servizi scelto dall’Utente Venditore o a pagamento (al costo di € 199, IVA inclusa), ove non incluso.

L’Utente Venditore concede la liberatoria e dà mandato a bidimmo di utilizzo delle foto e dei video caricati nel relativo Step per le finalità contrattuali dell’utilizzo di bidimmo che consistono nella pubblicazione dell’Annuncio di Vendita sul Portale bidimmo e sui Marketplace, allo scopo di promuovere l’Immobile ai fini della vendita.

9.7. Step "Destinazione d'uso"

In questo Step, l’Utente Venditore seleziona la categoria catastale dell’Immobile tra quelle stabilite per legge.

9.8. Step "Classe energetica"

In questo Step, l’Utente Venditore seleziona la classe energetica dell’Immobile riportata nell’APE.

9.9. Step "Prezzo e Trattativa"

Nello Step “Prezzo e Trattativa”, l’Utente Venditore prima di tutto sceglie la modalità di svolgimento delle trattative volte a ricevere le offerte economiche da parte degli Utenti Acquirenti alternativamente tra “Trattativa al rialzo” e “Trattativa libera”.

NB: bidimmo mette a disposizione gratuitamente in home page del sito web bidimmo.it uno strumento digitale per la valutazione dell’Immobile fornito da borsinoimmobiliare.it. Il Tool di Valutazione viene compilato online dall’interessato con i dati e le informazioni dell’Immobile e restituisce 5 valori: basso, medio basso, medio, medio alto, alto.

L’Utente Venditore può scegliere di proporre in vendita l’Immobile a qualsiasi prezzo, tuttavia, bidimmo suggerisce di inserire nell’Annuncio il prezzo di vendita dell’Immobile corrispondente al valore “medio” restituito dal Tool di Valutazione. Tale suggerimento sottende ad una buona pratica che consiste nel proporre l’Immobile ad un prezzo competitivo per attirare il maggior numero di Utenti Acquirenti interessati all’acquisto.

9.9.1. Trattativa al rialzo

Questa modalità di Trattativa prevede la competizione al rialzo sul prezzo di vendita offerto nell’Annuncio tra gli Utenti Acquirenti registrati per l’acquisto di un determinato Immobile, dove il rialzo ha un importo fisso stabilito dall’Utente Venditore.

I valori che l’Utente Venditore deve inserire nella modalità di Trattativa al Rialzo sono:

  • il prezzo offerto (che corrisponde all’importo del prezzo visualizzato nell’Annuncio su bidimmo e sui Marketplace);
  • l’importo fisso del rialzo. NB: ogni volta che un Utente Acquirente fa una offerta al rialzo per un Immobile, una e-mail automatizzata informa tutti gli altri Utenti Acquirenti registrati per consentirgli di fare una contro-offerta;
  • il Prezzo di Riserva (che consiste in un importo, superiore al prezzo di vendita proposto, al di sotto del quale l’Utente Venditore non è disposto a vendere l’Immobile). A discrezione dell’Utente Venditore, il Prezzo di Riserva può essere reso visibile o meno nell’Annuncio su bidimmo.it. NB: Nel corso delle Trattative, ogni Utente Acquirente registrato visualizzerà nell’Annuncio su bidimmo se il Prezzo di Riserva è stato raggiunto;
  • la data e l’ora di inizio delle Trattative;
  • la data e l’ora della fine delle Trattative che danno avvio al conto alla rovescia (il “Countdown per le Trattative“) del termine entro il quale gli Utenti Acquirenti possono fare offerte al rialzo. NB: nella modalità di Trattativa al Rialzo, il Countdown per le Trattative può avere una durata massima di 12 ore. Allo scadere del Countdown per le Trattative, il sistema concede automaticamente 15 secondi di proroga per consentire alla tecnologia di assorbire l’eventuale latenza dell’invio e ricezione dell’offerta e delle email automatizzate. NB: una volta inseriti i dati per il Countdown per le Trattative, gli Utenti Acquirenti registrati riceveranno una e-mail automatizzata che li informa delle tempistiche di apertura e chiusura delle Trattative;
  • l’ammontare mensile delle spese condominiali;
  • l’importo dell’Anticipo che corrisponde all’ammontare che l’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore all’esito delle Trattative deve pagare a quest’ultimo in sede di firma della Proposta di Acquisto. NB: Tale importo segue le regole civilistiche del “Deposito irregolare” ai sensi dell’art. 1782 del Codice civile e dovrà eventualmente essere restituito interamente in caso di risoluzione o inefficacia legale della Proposta di Acquisto.
  • l’importo della Caparra (che l’Utente Acquirente dovrà versare all’eventuale stipula del Contratto preliminare, se prevista dall’Utente Venditore). NB: Tale importo segue le regole della Caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 del Codice civile;
  • il Saldo del Prezzo, ossia l’importo che l’Utente Acquirente dovrà versare alla data della stipula dell’Atto pubblico notarile di compravendita. NB: l’importo del Saldo del Prezzo sarà determinato sulla base dell’importo offerto dall’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore.

In questo Step, l’Utente Venditore può inserire le tempistiche della compravendita e, dunque:

  • la data del Contratto Preliminare (se l’Utente Venditore ritiene di voler stipulare con l’Utente Acquirente un contratto preliminare);
  • la data prevista per la stipula dell’Atto pubblico notarile di compravendita;
  • La data del Trasloco.

NB: tali tempistiche sono indicative e possono variare su accordo tra l’Utente Venditore e l’Utente Acquirente.

Alla chiusura del Countdown, l’Utente Venditore dalla propria Dashboard Mybidimmo, nella Sezione “Offerte” visualizza tutti gli Utenti Acquirenti Registrati, unitamente ai documenti forniti e alla risposta al questionario sulla provvista con cui sarà pagato il prezzo di acquisto, e sceglie l’offerta dell’Utente Acquirente che preferisce (non necessariamente colui che ha fatto l’offerta più alta, ma ad esempio il più solvibile, colui che ha disponibilità finanziaria immediata, etc.). Tali informazioni sono rese dagli Utenti Acquirenti in un questionario a cui rispondere in fase di registrazione e sono accessibili dalla Dashboard Mybidimmo dell’Utente Venditore dove sono elencati tutti gli Utenti Acquirenti registrati per il proprio Immobile, con tutte le relative informazioni e i documenti forniti dagli Utenti Acquirenti unitamente all’importo massimo offerto in sede di Trattative.

NB: l’Utente Venditore non ha alcun obbligo di procedere nella scelta dell’Utente Acquirente ove non sia soddisfatto dei termini delle offerte ricevute o degli Utenti Acquirenti stessi.

Con riguardo alla solvibilità degli Utenti Acquirenti, bidimmo offre la possibilità (gratuitamente o a pagamento, a seconda del livello di servizio prescelto dall’Utente Venditore) all’Utente Venditore di ottenere di un report di solvibilità su uno o più Utenti Acquirenti fornito da Whuis.com tramite l’abbonamento di bidimmo, da cui evincere la reputazione creditizia e tutte le situazioni pregiudizievoli dell’Utente Acquirente.

9.9.2. Trattativa libera

Questa modalità di trattativa selezionabile a scelta dell’Utente Venditore consente di ricevere offerte ad importo libero dagli Utenti Acquirenti registrati per il suo immobile, attraverso un campo dedicato nella pagina web dell’Annuncio di Vendita.

I valori che l’Utente Venditore deve inserire nella modalità di Trattativa al Rialzo sono:

  • il prezzo offerto, che corrisponde all’importo del prezzo indicato nell’Annuncio;
  • la data e l’ora di inizio delle Trattative;
  • la data e l’ora della fine delle Trattative che danno avvio Countdown per le Trattative entro il quale gli Utenti Acquirenti possono fare offerte al rialzo. Allo scadere del Countdown per le Trattative, il sistema concede automaticamente 15 secondi di proroga per consentire alla tecnologia di assorbire l’eventuale latenza dell’invio e ricezione dell’offerta e delle email automatizzate.  NB: una volta inseriti i dati per il Countdown per le Trattative, gli Utenti Acquirenti registrati riceveranno una e-mail automatizzata che li informa delle tempistiche di apertura e chiusura delle Trattative;
  • l’ammontare mensile delle spese condominiali;
  • l’importo dell’Anticipo che corrisponde all’ammontare che l’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore all’esito delle Trattative deve pagare a quest’ultimo in sede di firma della Proposta di Acquisto. NB: Tale importo segue le regole civilistiche del “Deposito irregolare” ai sensi dell’art. 1782 del Codice civile e dovrà eventualmente essere restituito interamente in caso di risoluzione o recesso della Proposta di Acquisto.
  • l’importo della Caparra (che l’Utente Acquirente dovrà versare all’eventuale stipula del Contratto preliminare, se previsto dall’Utente Venditore). NB: Tale importo segue le regole della Caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 del Codice civile;
  • il Saldo del Prezzo, ossia l’importo che l’Utente Acquirente dovrà versare alla data della stipula dell’Atto di compravendita avanti al Notaio. NB: l’importo del Saldo del Prezzo sarà determinato sulla base dell’importo offerto dall’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore.

In questo Step, l’Utente Venditore può inserire le tempistiche della compravendita e, dunque:

  • la data del contratto preliminare (se l’Utente Venditore ritiene di voler stipulare con l’Utente Acquirente un contratto preliminare);
  • la data della stipula dell’Atto pubblico notarile di compravendita;
  • la data del Trasloco.

Alla chiusura del Countdown, l’Utente Venditore dalla propria Dashboard Mybidimmo, sceglie l’offerta dell’Utente Acquirente che preferisce (non necessariamente colui che ha fatto l’offerta più alta, ma ad esempio il più solvibile, colui che ha disponibilità finanziaria immediata, etc.). Tali informazioni sono rese dagli Utenti Acquirenti in un questionario a cui rispondere in fase di registrazione e sono accessibili dalla Dashboard Mybidimmo dell’Utente Venditore dove sono elencati tutti gli Utenti Acquirenti registrati per il proprio Immobile, con tutte le relative informazioni e i documenti forniti dagli Utenti Acquirenti unitamente all’importo massimo offerto in sede di Trattative.

NB: l’Utente Venditore non ha alcun obbligo di procedere nella scelta dell’Utente Acquirente ove non sia soddisfatto dei termini delle offerte ricevute o degli Utenti Acquirenti stessi.

Con riguardo alla solvibilità degli Utenti Acquirenti, bidimmo mette a disposizione (gratuitamente o a pagamento, a seconda del livello di servizio prescelto dall’Utente Venditore) l’ottenimento di un report di solvibilità fornito da Whuis.com tramite l’abbonamento di bidimmo, da cui evincere la reputazione creditizia e tutte le situazioni pregiudizievoli dell’Utente Acquirente.

9.10. Step "Visite"

Nello Step “Visite”, l’Utente Venditore imposta un calendario per le visite all’Immobile che sarà visibile nella pagina dell’Annuncio su bidimmo solo agli Utenti Acquirenti registrati per l’Immobile, i quali potranno selezionare una delle opzioni per prenotare la propria visita. Ogni opzione sarà selezionabile da un solo Utente Acquirente per consentirgli di fare una visita singola.

L’Utente Venditore potrà anche optare per l’impostazione di uno o più “Open Day”, ossia una data in cui l’Immobile potrà essere visitato da più gli Utenti Acquirenti interessati durante un ampio lasso di tempo. In tal caso, l’opzione nell’Annuncio su bidimmo è selezionabile da più Utenti Acquirenti.

La prenotazione del calendario avviene cliccando sui relativi slot presenti nell’apposita sezione dell’Annuncio visibile e accessibile solo agli Utenti Acquirenti registrati per quel determinato Immobile. La prenotazione genera un promemoria che viene inviato via e-mail in modo automatizzato sia all’Utente Venditore, sia agli Utenti Acquirenti.

NB: la gestione delle visite o dell’Open Day può essere affidata dall’Utente Venditore ad incaricati bidimmo ove tale servizio sia incluso nel livello prescelto, oppure, se non compreso, può esser richiesto a pagamento al costo di € 699 (IVA inclusa).

10. Pacchetti bidimmo: costi e servizi inclusi

bidimmo offre servizi a pagamento a costo fisso (dunque senza provvigioni percentuali) per la promozione e la commercializzazione nella vendita di immobili a titolo di corrispettivo per l’utilizzo dei Servizi bidimmo.

La scelta dei Pacchetti bidimmo è effettuata dall’Utente Venditore che ne sostiene il relativo costo.

Ogni Pacchetto consente la commercializzazione di un solo Immobile.

NB: L’Utente Acquirente preferito dall’Utente Venditore, alla firma della Proposta di Acquisto sarà tenuto a pagare lo stesso importo del pacchetto di servizi scelto dall’Utente Venditore a titolo di tariffa di funzionamento del Portale.

10.1. Livello Platinum: € 3.999 - Servizi inclusi
Il Livello Platinum include i seguenti servizi:
  1. VideoCall introduttiva con incaricato bidimmo
  2. Annuncio interattivo sul Portale bidimmo
  3. Full access alle funzioni “Fai Da Te” del Portale bidimmo
  4. Annuncio su immobiliare.it – livello Vetrina
  5. Annuncio su idealista.it -livello Premium
  6. Annuncio su Casa.it – livello Platinum
  7. Accesso gratuito a Whuis.com per reperimento documenti notarili/catastali (esclusi i costi dei singoli documenti)
  8. Promozione Immobile sui canali social media bidimmo
  9. Report solvibilità su 6 Utenti Acquirenti
  10. Assistenza legale per la negoziazione della Proposta di Acquisto
  11. Predisposizione di proposta/accettazione con il compratore prescelto
  12. Servizio fotografico professionale
  13. Virtual Home staging (powered by Idealista)
  14. Servizio gestione visite/open day
  15. Servizio pulizie per le visite/open day
  16. Catering per le visite/open day
  17. Banner della vendita visibile in corrispondenza dell’Immobile
  18. Professionista dedicato per tutto il processo di vendita
  19. Gestione del processo del portale (opzionale)
Servizi accessori pagamento:
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Sky € 229
Upgrade annuncio su idealista.it € 199
Upgrade annuncio su Casa.it € 199
Servizio Home Staging (il servizio consiste nell’arredamento di un Immobile vuoto o nell’abbellimento di un Immobile ammobiliato per la durata di 3 mesi) € 2.500
Relazione Notarile € 800
Il Livello Gold include i seguenti servizi:
  1. VideoCall introduttiva con incaricato bidimmo
  2. Annuncio interattivo sul Portale bidimmo
  3. Full access alle funzioni “Fai Da Te” del Portale bidimmo
  4. Annuncio su immobiliare.it – livello Star
  5. Annuncio su Idealista.it – livello Evidenza
  6. Annuncio su Casa.it – livello Gold
  7. Accesso gratuito a Whuis.com per reperimento documenti notarili/catastali (esclusi i costi dei singoli documenti)
  8. Promozione Immobile sui canali social media bidimmo
  9. Report solvibilità fino a 3 Utenti Acquirenti
  10. Assistenza legale per la negoziazione della Proposta di Acquisto
  11. Predisposizione della Proposta di Acquisto con l’Utente Acquirente prescelto
  12. Servizio fotografico professionale
  13. Virtual Home Staging (powered by Idealista)
Servizi extra a pagamento:
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Sky € 229
Upgrade annuncio su idealista.it – massima visibilità € 199
Upgrade annuncio su Casa.it – massima visibilità € 199
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Vetrina € 99
Upgrade annuncio su idealista.it – livello Premium € 99
Upgrade annuncio su casa.it – livello Platinum € 99
Report solvibilità aggiuntivo € 39
Professionista dedicato per tutto il processo di vendita € 499
Gestione del processo del portale € 299
Banner della vendita visibile in corrispondenza dell’Immobile € 99
Servizio gestione visite/open day € 699
Catering per le visite/open day € 100
Servizio pulizie per le visite/open day € 99
Servizio Home Staging (il servizio consiste nell’arredamento di un Immobile vuoto o nell’abbellimento di un Immobile ammobiliato per la durata di 3 mesi) € 2.500
Relazione Notarile € 800
10.3. Livello Silver: € 1.999 – Servizi Inclusi
Il Livello Silver include i seguenti servizi:
  1. VideoCall introduttiva con incaricato bidimmo
  2. Annuncio interattivo sul Portale bidimmo
  3. Full access alle funzioni “Fai Da Te” del Portale bidimmo
  4. Annuncio su immobiliare.it – livello Top
  5. Annuncio su Idealista.it – livello indicizzato
  6. Annuncio su Casa.it – livello Silver
  7. Accesso gratuito a Whuis.com per reperimento documenti notarili/catastali (esclusi i costi dei singoli documenti)
  8. Promozione Immobile sui canali social media bidimmo
  9. Report solvibilità per 1 acquirente (Whuis.com)
  10. Assistenza legale per la negoziazione della Proposta di Acquisto
  11. Predisposizione della Proposta di Acquisto con l’Utente Acquirente prescelto
Servizi Extra a pagamento
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Sky € 229
Upgrade annuncio su idealista.it -massima visibilità € 199
Upgrade annuncio su Casa.it – massima visibilità € 199
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Vetrina € 99
Upgrade annuncio su idealista.it – livello Premium € 99
Upgrade annuncio su casa.it – livello Platinum € 99
Upgrade annuncio su immobiliare.it – livello Star € 69
Upgrade annuncio su Idealista.it – livello Evidenza € 69
Upgrade annuncio su Casa.it – Gold € 69
Servizio Fotografico professionale €169
Report solvibilità aggiuntivo € 39
Professionista dedicato per tutto il processo di vendita € 499
Gestione del processo del Portale € 299
Banner della vendita visibile in corrispondenza dell’Immobile € 99
Servizio gestione visite/open day € 699
Catering per le visite/open day € 100
Servizio pulizie per le visite/open day € 99
Servizio Home Staging (il servizio consiste nell’arredamento di un Immobile vuoto o nell’abbellimento di un Immobile ammobiliato per la durata di 3 mesi) € 2.500
Relazione Notarile € 800
12. Servizi bidimmo per l'Utente Acquirente
12.1. Registrazione dell'Utente Acquirente

Per accedere e utilizzare i Servizi bidimmo in qualità di Utente Acquirente è necessario:

  1. essere interessato all’acquisto di un Immobile pubblicizzato su bidimmo e sui Marketplace;
  2. avere almeno 18 anni e la piena capacità di agire;
  3. avere letto, compreso e accettato i presenti T&C del Portale e la nostra Privacy Policy;
  4. registrarsi e creare un Account su bidimmo come Utente Acquirente utilizzando un indirizzo e-mail come Nome Utente e una password (NB: la password non sarà visibile al personale bidimmo).

Il processo di registrazione dell’Utente Acquirente al Portale prevede l’inserimento di:

  • Nome e Cognome;
  • indirizzo e-mail;
  • numero di telefono (fisso o cellulare che potrà essere utilizzato dal personale bidimmo per comunicare con l’Utente Acquirente);
  • scelta di una password (NB: la password non sarà visibile dal personale bidimmo);
  • accettare i T&C di bidimmo.

All’esito di tali attività, l’Utente Acquirente riceverà una e-mail per la conferma del proprio indirizzo e-mail. Il messaggio di conferma dell’e-mail contiene un link che indirizza alla sezione “Verifica Identità” della propria Dashboard Mybidimmo.

In tale Sezione, l’Utente Acquirente compila i campi con le proprie informazioni personali, tra cui obbligatoriamente:

  • il proprio codice fiscale;
  • l’upload di un documento di identità in corso di validità (in formato pdf o nei formati immagine);
  • l’indirizzo di residenza;
  • rispondere al questionario sulla “Prova dei Fondi”, per rappresentare all’Utente Venditore di avere la capacità finanziaria per completare l’acquisto dell’Immobile di interesse. In questa Sezione è possibile anche caricare documentazione a supporto della risposta al questionario per avvalorare la propria solvibilità ed essere preferito all’esito delle Trattative.

NB: tali informazioni saranno accessibili all’Utente Venditore e al personale bidimmo e sono propedeutiche alla verifica dell’identità dell’Utente Acquirente.

Il salvataggio dei dati inseriti attiva la verifica dell’identità da parte del personale bidimmo.

All’esito delle attività di verifica, l’Utente Acquirente riceverà una e-mail da bidimmo con la conferma dell’identità e potrà accedere alle altre sezioni della Dashboard Mybidimmo per l’Utente Acquirente.

NB: la registrazione dell’Utente Acquirente viene fatta in relazione ad un Annuncio di Vendita specifico ed è necessaria per la Trattativa per l’acquisto dell’Immobile oggetto dell’Annuncio di Vendita.

12.2. Informazioni dell'Utente Acquirente

L’Utente Acquirente garantisce che tutte le informazioni fornite durante la registrazione del proprio Account, o che sono altrimenti fornite o caricate dall’Utente Acquirente (o per suo conto) attraverso il Portale bidimmo, sono veritiere, accurate e aggiornate.

L’Utente Acquirente accetta di fornire a bidimmo tutte le informazioni aggiuntive ragionevolmente necessarie per verificare la sua identità, ivi inclusi i documenti caricati sul Portale e i contributi multimediali.

NB: L’Utente Acquirente interagisce sul Portale bidimmo in forma anonima a tutti gli altri Utenti bidimmo, tramite l’assegnazione di un nickname alfanumerico attribuito automaticamente da bidimmo. L’identità, le informazioni, i documenti e i dati forniti dagli Utenti Acquirenti registrati saranno visibili solo all’Utente Venditore e al personale bidimmo.

12.3. Dati di accesso dell'Utente Acquirente

L’Utente Acquirente garantisce che tutte le informazioni fornite durante la registrazione del proprio Account, o che sono altrimenti fornite o caricate dall’Utente Acquirente (o per suo conto) attraverso il Portale bidimmo, sono veritiere, accurate e aggiornate.

L’Utente Acquirente accetta di fornire a bidimmo tutte le informazioni aggiuntive ragionevolmente necessarie per verificare la sua identità, ivi inclusi i documenti caricati sul Portale e i contributi multimediali.

NB: L’Utente Acquirente interagisce sul Portale bidimmo in forma anonima a tutti gli altri Utenti bidimmo, tramite l’assegnazione di un nickname alfanumerico attribuito automaticamente da bidimmo. L’identità, le informazioni, i documenti e i dati forniti dagli Utenti Acquirenti registrati saranno visibili solo all’Utente Venditore e al personale bidimmo.

12.4. Servizi bidimmo a pagamento per l'Utente Acquirente

L’accesso all’Account dell’Utente Acquirente consente di interagire con l’Utente Venditore in relazione ad un determinato Immobile pubblicizzato su bidimmo.it.

In particolare, effettuando il pagamento di € 10 l’Utente Acquirente può:

  • accedere a tutte le Informazioni dell’Immobile;
  • scaricare i documenti dell’Immobile;
  • accedere al Calendario delle Visite e scegliere giorno e orario per visitare l’Immobile, ovvero la partecipazione all’Open Day, a seconda delle opzioni messe a disposizione nel relativo Step dall’Utente Venditore (la selezione genera una e-mail automatizzata contenente il promemoria della data e ora della visita o dell’open day indirizzata all’Utente Venditore e dell’Utente Acquirente);
  • partecipare alla fase interattiva delle Trattative sul prezzo di vendita offerto nell’Annuncio;
  • partecipare alla sessione negoziale per la predisposizione della Proposta di Acquisto (se si è stati scelti come Acquirenti dall’Utente Venditore).

Tali informazioni e documenti sono necessari e propedeutici per l’Utente Acquirente a svolgere le opportune verifiche sull’Immobile e sul Proprietario nonché, se del caso, facilitare e velocizzare la richiesta di mutuo per l’acquisto dell’Immobile di interesse.

12.5. Pagamento a carico dell'Utente Acquirente dell'importo del Pacchetto scelto dall'Utente Venditore e servizi inclusi

L’Utente Acquirente che all’esito delle Trattative sarà scelto dall’Utente Venditore per la compravendita dell’Immobile in vendita su bidimmo, alla firma della Proposta di Acquisto sarà tenuto al pagamento in favore di bidimmo di un importo pari a quello del Pacchetto di Servizi sottoscritto dall’Utente Venditore.

L’Utente Acquirente sottoscrittore della Proposta di Acquisto dell’Immobile che necessita di ottenere un mutuo bancario per il pagamento del prezzo di acquisto, ha a disposizione gratuitamente il servizio di bidimmo di predisposizione della domanda di mutuo con la Banca Partner.

13. Servizi interattivi per le Trattative sul prezzo di Acquisto dell'Immobile

La tecnologia del Portale bidimmo consente l’interazione trasparente e digitalizzata tra l’Utente Venditore e gli Utenti Acquirenti registrati, tramite l’inserimento di offerte economiche per l’acquisto di tale Immobile nei relativi campi nella pagina web dell’Annuncio sul Portale.

L’Utente Venditore può impostare la modalità di Trattativa libera o Trattativa al Rialzo.

Entrambe le modalità di Trattativa comportano che qualsiasi offerta di prezzo di acquisto sia inserita da qualsiasi Utente Acquirente venga portata a conoscenza dell’Utente Venditore in tempo reale sia nella propria Dashboard e sia via e-mail tramite messaggi automatizzati creati dalla tecnologia bidimmo.

Gli Utenti Acquirenti che interagiscono nelle Trattative sono anonimizzati tramite il Nickname alfanumerico attribuito da bidimmo

Nel caso di Trattative al Rialzo, la cronologia e l’importo delle offerte unitamente al nickname dell’Utente Acquirente che ha inserito l’offerta saranno visibili nella pagina dell’Annuncio solo agli Utenti Acquirenti registrati per quell’Immobile.

13.1. Trattativa al Rialzo

Tale modalità di Trattative prevede la competizione tra gli Utenti Acquirenti registrati e interessati all’acquisto dell’Immobile tramite offerte al rialzo sul prezzo di vendita proposto dall’Utente Venditore nell’Annuncio. NB: l’importo del rialzo e la durata delle Trattative sono stabiliti dall’Utente Venditore.

Le informazioni sull’inizio e fine del Countdown delle Trattative sono notificate tramite e-mail automatizzate a tutti gli Utenti Acquirenti registrati per l’Immobile, per consentirgli di fare un contro-rialzo.

Questa modalità di Trattativa ha una durata massima di 12 ore (per concentrare il più possibile la competizione al rialzo tra gli Utenti Acquirenti e trarne il massimo vantaggio in termini di aumento del prezzo).

Durante il Countdown per le Trattative, ogni Utente Acquirente ha facoltà di fare un rialzo sul prezzo offerto nell’Annuncio di Vendita.

Ogni volta che un Utente Acquirente fa un rialzo, gli altri Utenti Acquirenti registrati ricevono una e-mail automatizzata che li informa del superamento della propria offerta per consentirgli di fare tempestivamente un ulteriore rialzo.

L’Utente Venditore può scegliere di rendere visibili sulla pagina dell’Annuncio sul Portale i rialzi effettuati dagli Utenti Acquirenti, ovvero di rendere visibile solo l’ultimo rialzo. NB: in entrambi i casi gli Utenti Acquirenti saranno individuati con un Nickname che manterrà anonima la loro identità agli altri Utenti Acquirenti.

L’Utente Venditore sarà a conoscenza dell’identità e delle informazioni rese dagli Utenti Acquirenti in sede di registrazione (ad eccezione della Password di accesso) e di verifica dell’Identità, ovvero in altre modalità derivanti dall’incontro fisico tra Utente Venditore e Utenti Acquirenti registrati, nelle visite o nell’open day.

Gli Utenti Acquirenti interessati all’acquisto possono provenire dalla pubblicizzazione dell’Annuncio di Vendita sul Portale bidimmo ovvero sui Marketplace.

13.2. Trattativa Libera

La Trattativa Libera è una opzione che l’Utente Venditore può selezionare nella propria Dashboard in alternativa alla Trattativa al Rialzo.

La Trattativa Libera consente agli Utenti Acquirenti registrati per quell’immobile di inserire, in un campo dedicato, visibile nell’Annuncio di Vendita sul Portale, qualsiasi importo del prezzo che intendono offrire per l’acquisto dell’Immobile.

Tale importo è libero e può essere pari, maggiore o minore del prezzo di vendita proposto nell’Annuncio.

Anche in questa modalità di Trattativa, ogni Utente Acquirente è individuato da un Nickname che manterrà anonima la loro identità agli altri Utenti Acquirenti.

13.3. Deposito di Partecipazione alle Trattative e pagamento a bidimmo

Per partecipare alla fase delle Trattative, ogni Utente Acquirente deve pre-autorizzare un “Deposito di Partecipazione” tramite uno dei Fornitori Esterni dei servizi di pagamento integrati nel Portale bidimmo.

NB: il “Deposito di Partecipazione” viene pre-autorizzato a tutti gli Utenti Acquirenti che partecipano alle Trattative al Rialzo, ma viene addebitato solo all’Utente Acquirente che sarà scelto dall’Utente Venditore all’esito delle Trattative e contemporaneamente rilasciato a tutti gli altri Utenti Acquirenti partecipanti.

L’importo del “Deposito di Partecipazione” corrisponde all’importo del Pacchetto di servizi di bidimmo pagato dall’Utente Venditore e viene trattenuto solo all’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore per procedere alla vendita dell’Immobile e si intende a titolo di tariffa di funzionamento del Portale.

Nel caso in cui nessun Utente Acquirente venga selezionato dall’Utente Venditore per procedere alla vendita, il Deposito di Partecipazione viene restituito a tutti gli Utenti Acquirenti che hanno partecipato alle Trattative.

13.3. bis Tempi e modalità di pagamento a bidimmo del Pacchetto di Servizi per i primi immobili in vendita su bidimmo

A titolo promozionale, per i primi immobili in vendita su bidimmo, il pagamento dell’importo del Pacchetto di Servizi scelti dall’Utente Venditore, a carico dell’Utente Acquirente scelto per l’acquisto dell’Immobile sarà richiesto alla firma della Proposta di Acquisto attraverso sistemi di pagamento che saranno comunicate in sede di firma.

Ne consegue che per i tali immobili, non sarà applicabile la clausola 13.3 dei presenti T&C.

13.4. Termine delle Trattative, scelta dell'Utente Acquirente e pagamento dell'Anticipo all'Utente Venditore

Allo scadere del Countdown, l’Utente Venditore ha 24 ore per scegliere l’Utente Acquirente preferito dalla propria Dashboard Mybidimmo, cliccando il pulsante “Accetta l’Offerta”, sul relativo profilo.

L’accettazione dell’Offerta comporta la stesura della Proposta di Acquisto, sulla base di un template legalmente validato, fornito da bidimmo e compilato con le informazioni dell’Immobile, dell’Utente Acquirente e dell’Utente Venditore (le “Parti della Proposta di Acquisto“).

Una volta che le Parti della Proposta di Acquisto dell’Immobile, dalla propria Dashboard, hanno visualizzato, eventualmente negoziato e approvato i contenuti della Proposta di Acquisto, questa viene trasmessa via e-mail per la firma digitale tramite “DocuSign” (o altri fornitori di servizi di firma digitale approvati da bidimmo) dall’Utente Acquirente (in qualità di Parte Promittente Acquirente) e dall’Utente Venditore in segno di accettazione (in qualità di Parte Promissaria Venditrice).

Con la firma della Proposta di Acquisto comporta:

  • l’insorgere tra le Parti dell’obbligazione di procedere alle fasi successive della compravendita immobiliare; e
  • per l’Utente Acquirente, divenuto Parte Promittente Acquirente, di versare all’Utente Venditore, divenuto Parte Promissaria Venditrice, l’importo dell’Anticipo stabilito dall’Utente Venditore, visibile nell’Annuncio su bidimmo e riportato nella Proposta di Acquisto.
14. Diritti e obblighi degli Utenti
14.1. Dati, informazioni, documenti e Contenuti Standard

Gli Utenti dichiarano e garantiscono la piena titolarità, veridicità, completezza e autenticità dei dati, informazioni, documenti e di tutti i Contributi Standard trasmessi, condivisi, inseriti e caricati sul Portale.

14.2. Segnalazione di Contenuti lesivi, illegali o inappropriati

Gli Utenti e i Terzi possono segnalare la presenza di Contenuti Standard o annunci ritenuti illeciti, falsi, ingannevoli o contrari alla legge e ai presenti Termini e Condizioni, attraverso l’invio di e-mail all’indirizzo hello@bidimmo.it

Ogni segnalazione deve contenere:

  • URL del Contenuto Standard;
  • Motivazione dettagliata della segnalazione;
  • Dati di contatto del segnalante.

Bidimmo si impegna a valutare ogni segnalazione ricevuta tempestivamente, comunicando l’esito della valutazione al segnalante all’indirizzo e-mail fornito per la segnalazione.

14.3. Notifica della rimozione di Contenuti Standard e Contraddittorio

Qualora bidimmo rimuova o disabiliti l’accesso a un contenuto (incluso un Annuncio) per violazione della normativa applicabile o dei presenti Termini e Condizioni, ne darà comunicazione motivata all’Utente responsabile, indicando:

  • il contenuto rimosso o disabilitato;
  • la motivazione della decisione;
  • le modalità per proporre reclamo o richiedere una revisione della decisione.

L’Utente può presentare controdeduzioni scritte via e-mail all’indirizzo hello@bidimmo.it entro 7 giorni dalla ricezione della notifica.

14.4. Gestione interna dei reclami

Gli Utenti possono presentare reclami contro decisioni di bidimmo che abbiano comportato:

  • il rifiuto di pubblicare o la rimozione di un Annuncio;
  • la sospensione dell’Account;
  • la limitazione di visibilità dell’Annuncio o dei Servizi.

Il reclamo può essere inviato via e-mail all’indirizzo hello@bidimmo.it e verrà esaminato entro 30 giorni. L’esito sarà comunicato all’indirizzo e-mail dell’Utente.

14.5. Criteri di Ordinamento degli Annunci

La visibilità e l’ordine di comparsa degli Annunci su bidimmo e sui Marketplace collegati sono determinati da un sistema automatico basato su:

  • data di pubblicazione dell’Annuncio
  • localizzazione dell’Immobile;
  • completezza dell’Annuncio;
  • qualità media dei contenuti visivi;
  • pacchetto promozionale acquistato.

I sistemi bidimmo non effettuano una profilazione automatizzata degli Utenti.

14.6. Diritto di Recesso

L’Utente che riveste la qualifica di Consumatore ai sensi dell’art. 3 del Codice del Consumo ha diritto di recedere dal contratto di acquisto dei Servizi bidimmo entro 14 (quattordici) giorni dalla conclusione del contratto che coincide con l’invio dell’ordine di acquisto tramite la sezione dedicata di bidimmo, senza dover fornire alcuna motivazione e senza dover sostenere costi diversi da quelli previsti dall’art. 56 del Codice del Consumo.

Il diritto di recesso può essere esercitato:

  • inviando una comunicazione scritta all’indirizzo e-mail: hello@bidimmo.it; oppure 
  • utilizzando il modulo tipo allegato in calce ai presenti Termini e Condizioni.
14.7. Eccezioni al diritto di recesso

Conformemente all’art. 59 del Codice del Consumo, il diritto di recesso è escluso nei seguenti casi:

  • Quando i Servizi digitali siano già integralmente eseguiti, se l’esecuzione è iniziata con l’accordo espresso dell’Utente Consumatore e con l’accettazione della perdita del diritto di recesso;
  • In caso di Servizi personalizzati attivati su richiesta dell’Utente (es. pubblicazione dell’Annuncio, pratiche edilizie, certificazioni APE, ecc.);
  • Per gli importi versati per l’accesso a contenuti riservati o protetti da password (es. documentazione tecnica dell’immobile);
  • Quando l’Utente ha espresso il consenso all’esecuzione del Servizio prima della scadenza del termine di recesso e ha accettato la rinuncia al diritto di recesso.

In ogni caso, l’Utente conserva il diritto di revocare il consenso finché il Servizio non sia stato fornito.

14.8. Effetti del recesso

In caso di valido esercizio del diritto di recesso da parte dell’Utente, bidimmo rimborserà all’Utente tutti i pagamenti ricevuti, senza indebito ritardo e in ogni caso entro e non oltre 14 (quattordici) giorni dal giorno in cui è stata ricevuta la comunicazione di recesso.

Il rimborso avverrà utilizzando lo stesso mezzo di pagamento usato per la transazione iniziale, salvo diverso accordo tra le parti. L’Utente non dovrà sostenere alcun costo in conseguenza del rimborso.

15. Accesso a risorse di Fornitori Terzi di servizi

Il Portale integra risorse di Fornitori Terzi di servizi.

bidimmo non ha alcun controllo su tali risorse e non risponde del loro contenuto, della loro disponibilità e utilizzo da parte degli Utenti.

Le condizioni applicabili alle risorse di Fornitori Terzi sono determinate dagli stessi Fornitori Terzi e regolate nei relativi termini e condizioni o, in loro assenza, dalla legge.

bidimmo non risponde del rapporto e dell’interazione tra gli Utenti e i Fornitori Terzi di servizi, integrati nel Portale.

16. Limitazione di responsabilità di bidimmo

bidimmo non è responsabile per le informazioni o i contenuti inseriti dagli Utenti, salvo nei casi di dolo o colpa grave.

bidimmo risponde unicamente per la propria condotta e per i Servizi forniti direttamente, con esclusione di responsabilità per i contenuti generati dagli Utenti o per i Servizi di Terze Parti integrati nel Portale.

Nulla nei presenti Termini e Condizioni esclude la responsabilità di bidimmo nei limiti previsti dalla legge a tutela dei Consumatori.

16.1. Violazioni da parte degli Utenti

Ogni Utente accetta di utilizzare bidimmo nel rispetto delle leggi e dei regolamenti applicabili, dei presenti Termini e Condizioni, diritti di proprietà intellettuale, contratti o altri diritti di Terzi, e risponde unicamente e integralmente della propria condotta sul Portale.

Ogni Utente accetta di rispettare i presenti Termini e Condizioni per l’utilizzo del Servizio bidimmo e si impegna a non:

  • presentare in modo mendace la provenienza, l’identità o il contenuto di informazioni trasmesse attraverso i Servizi di bidimmo o compiere altre simili attività fraudolente;
  • eliminare, rimuovere, eludere, disabilitare, danneggiare i Servizi, i Contenuti o i Contenuti Standard;
  • ledere le norme del diritto d’autore o di altri diritti di proprietà intellettuale di Terzi;
  • svolgere reverse-engineering, decompilare, disassemblare o tentare in altro modo di risalire al codice sorgente del Portale o di una loro parte, eccetto quando tale attività è espressamente consentita dalla legge;
  • modificare, adattare, tradurre o creare opere derivate basate sul Portale o una loro parte, eccetto se, e solo nella misura in cui, tale attività sia espressamente consentita dalla legge applicabile nonostante questa limitazione;
  • interferire o compromettere il funzionamento dei Servizi o il loro godimento da parte degli Utenti, con qualunque mezzo, anche con altre forme di diffusione di virus, adware, spyware, worm o altre forme di codice malevolo;
  • accedere a Portale, server, applicativi software o altre risorse informatiche possedute, utilizzate e/o prese in licenza da bidimmo, per mezzo di robot, spider, scraper, crawler o altri strumenti automatizzati, a prescindere dallo scopo, o ai fini eludere le misure utilizzate;
  • interferire con i Servizi, i server o le reti connesse ai Servizi; utilizzare i Servizi in qualunque modo suscettibile di interferire, disturbare, compromettere o impedire ad altri Utenti di usufruire dei Servizi di bidimmo o suscettibile di danneggiare, disabilitare, sovraccaricare o compromettere il funzionamento del Portale in qualunque modo;
  • utilizzare o tentare di utilizzare l’Account di un altro Utente senza l’autorizzazione dell’Utente e di bidimmo;
  • tentare di accedere a Servizi o a pagine di bidimmo a cui l’Utente non è autorizzato ad accedere;
  • agire per conto di bidimmo in mancanza di espressa autorizzazione da parte di bidimmo stessa;

bidimmo si riserva il diritto di sospendere qualsiasi Account che non rispetti tali condizioni.

Gli Utenti riconoscono e accettano che il Portale bidimmo è una piattaforma digitale interattiva per la promozione, il marketing e le Trattative ai fini della compravendita immobiliare e, segnatamente:

  • bidimmo non svolge attività di intermediazione immobiliare;
  • i pagamenti fatti a bidimmo dagli Utenti per l’acquisto dei Servizi sono imputabili ai servizi di funzionamento del Portale;
  • bidimmo non fornisce alcuna consulenza o parere legale in relazione ai Servizi preliminari per l’Utente Venditore e/o ai Servizi per l’Utente Venditore/Acquirente;
  • bidimmo è estraneo alla formazione della volontà contrattuale delle Parti che viene fatta in autonomia tramite il Portale;
  • bidimmo è estraneo a qualsiasi contratto stipulato o obbligazione tra Utente Venditore e Utente Acquirente in relazione all’Immobile commercializzato sul Portale bidimmo e tramite i Servizi bidimmo, e non può essere ritenuto responsabile per l’adempimento delle obbligazioni nascenti dai contratti stipulati tra gli Utenti;
  • bidimmo non può essere ritenuto responsabile di eventuali domande, reclami, diffide e controversie che dovessero insorgere tra Utente Venditore e Utente/i Acquirente/i in relazione al processo di compravendita dell’Immobile commercializzato sul Portale bidimmo o tramite i Servizi bidimmo, all’Immobile, ai contratti e ad ogni rapporto obbligatorio tra gli Utenti;
  • qualsiasi contratto stipulato tra gli Utenti tramite il Portale si intende valido e vincolante solo tra gli Utenti; bidimmo non può essere ritenuto responsabile dell’adempimento delle relative obbligazioni ai sensi di tale contratto;
  • agli utenti che utilizzano il portale bidimmo (a seconda del proprio ruolo di utente venditore o di utente acquirente, cumulativamente le “parti“) si applica la disciplina della compravendita immobiliare ai sensi dell’art. 1537 e ss. Del codice civile e delle leggi applicabili, e qualsiasi obbligazione nascente si applicherà solo alle parti della compravendita;
  • Ogni Utente è legalmente e personalmente responsabile della veridicità di qualsiasi dato, informazione, dichiarazione e documento condivisi nel Portale e/o trasmesse e comunicate a bidimmo;
  • bidimmo è manlevato da qualsiasi responsabilità in ordine a controversie che possono insorgere tra le Parti in relazione all’utilizzo del Portale bidimmo;
  • è fatto obbligo per ogni Utente di agire secondo la dovuta diligenza.

A titolo esemplificativo e non esaustivo, bidimmo raccomanda agli Utenti registrati nel Portale (a seconda del loro ruolo) di:

  1. avvalersi della consulenza legale professionale per la compravendita immobiliare, da parte di Avvocati, Notai, Periti, Geometri, Commercialisti etc.;
  2. avere i fondi propri per la pre-autorizzazione e il pagamento del Deposito di Partecipazione alle Trattative, dell’Anticipo e del prezzo di acquisto dell’Immobile;
  3. effettuare i dovuti accertamenti e la due diligence sull’Immobile ovvero incaricare consulenti professionali per svolgerla; e
  4. in caso di richiesta di mutuo ipotecario per l’acquisto, verificare che l’Immobile sia idoneo ai fini della concessione del mutuo ipotecario.

bidimmo assume che ogni Utente Acquirente che fa una offerta nella fase delle Trattative agisca con la dovuta diligenza, prudenza e consapevolezza, nonché sotto la propria esclusiva responsabilità nei confronti dell’Utente Venditore e di Terzi.

Si precisa sin da ora che bidimmo si impegna ad agire sempre con trasparenza e correttezza, collaborando con le pubbliche autorità nazionali, cooperando con gli altri provider in buona fede e ai fini di garantire un utilizzo del Portale sempre nel rispetto della legge e dei presenti Termini e Condizioni.

In aggiunta, bidimmo si impegna a garantire il buon funzionamento e operatività del Portale, ai fini di permettere all’Utente un adeguato utilizzo. Sono sempre fatte salve eventuali limitazioni di responsabilità contenute nei presenti Termini e Condizioni.

L’Utente accetta di tenere bidimmo indenne da e contro eventuali perdite dirette, danni contrattuali ed extracontrattuali derivanti da o correlate a:

  • violazione da parte dell’Utente di uno qualsiasi dei presenti Termini e Condizioni;
  • violazione da parte dell’Utente di qualsiasi legge, o regolamento, o diritti di Terzi, ivi incluse violazioni del diritto d’autore, copyright e della proprietà intellettuale.
16.2. Limitazione di responsabilità di bidimmo per le attività degli Utenti

Salvo ove diversamente specificato e fatte salve le disposizioni di legge applicabili in materia di responsabilità per danno da Servizio, è esclusa ogni pretesa risarcitoria nei confronti di bidimmo (o di qualsiasi persona fisica o giuridica che agisca per suo conto) derivante dall’utilizzo del Portale da parte dell’Utente per quanto riguarda:

  • danni o perdite derivanti da interruzioni o malfunzionamenti del Portale dovuti a cause di forza maggiore o eventi imprevisti ed imprevedibili e, in ogni caso, indipendenti dalla volontà e fuori dal controllo di bidimmo, quali, a mero titolo esemplificativo: guasti o interruzioni della connessione internet, delle linee telefoniche o elettriche e/o di altri mezzi di trasmissione, inaccessibilità di siti web, scioperi, calamità naturali, virus, pandemie, attacchi informatici, interruzioni di fornitura dei prodotti, Servizi o applicazioni di Terzi;
  • danni, pregiudizi o perdite dovuti a virus o altri malware contenuti o connessi a file scaricabili da internet o tramite il Portale. L’Utente è responsabile dell’adozione di misure di sicurezza adeguate – come gli antivirus – e di firewall per prevenire eventuali infezioni o attacchi e per proteggere le copie di backup di tutti i dati e/o informazioni condivisi e caricati sul Portale.
16.3. Manleva Tecnica

Per garantire agli Utenti la migliore fruizione possibile del Servizio, bidimmo si riserva il diritto di interrompere il Servizio per necessità di manutenzione o aggiornamento del sistema, informando gli Utenti attraverso comunicazioni tempestive.

L’Utente comprende e accetta che, a seguito di problemi tecnici inaspettati, potrebbero sussistere anche interruzioni non programmate del Servizio. bidimmo si impegna a informare gli Utenti di tali interruzioni non programmate non appena ne sia venuto a conoscenza, ma non risponde di eventuali danni o pregiudizi in conseguenza di tali interruzioni.

I Servizi e il Portale bidimmo, i suoi Contenuti e le sue funzionalità, sono forniti “così come sono” e “come disponibili”.

16.4. Periodi di manutenzione

Per garantire agli Utenti la migliore fruizione possibile del Servizio, bidimmo si riserva il diritto di interrompere il Servizio per necessità di manutenzione o aggiornamento del sistema, informando gli Utenti attraverso comunicazioni tempestive.

L’Utente comprende e accetta che, a seguito di problemi tecnici inaspettati, potrebbero sussistere anche interruzioni non programmate del Servizio. bidimmo si impegna a informare gli Utenti di tali interruzioni non programmate non appena ne sia venuto a conoscenza, ma non risponde di eventuali danni o pregiudizi in conseguenza di tali interruzioni.

I Servizi e il Portale bidimmo, i suoi Contenuti e le sue funzionalità, sono forniti “così come sono” e “come disponibili”.

16.5. Aggiornamenti software

Per garantire agli Utenti la migliore fruizione possibile del Servizio, bidimmo si riserva il diritto di interrompere il Servizio per necessità di manutenzione o aggiornamento del sistema, informando gli Utenti attraverso comunicazioni tempestive.

L’Utente comprende e accetta che, a seguito di problemi tecnici inaspettati, potrebbero sussistere anche interruzioni non programmate del Servizio. bidimmo si impegna a informare gli Utenti di tali interruzioni non programmate non appena ne sia venuto a conoscenza, ma non risponde di eventuali danni o pregiudizi in conseguenza di tali interruzioni.

I Servizi e il Portale bidimmo, i suoi Contenuti e le sue funzionalità, sono forniti “così come sono” e “come disponibili”.

16.6. Fornitori di Servizi Esterni integrati nel Portale bidimmo

Per alcuni servizi offerti agli Utenti, bidimmo si avvale di Terze Parti, Fornitori di Servizi esterni a bidimmo ma integrati nel Portale indicati di seguito.

I Fornitori di Servizi Esterni, integrati nel Portale bidimmo e nel sito web bidimmo.it, sono responsabili del trattamento dei dati personali degli Utenti a cui forniscono i rispettivi servizi.

Per ulteriori informazioni sul trattamento dei dati e la politica sulla Privacy si prega di consultare le relative disposizioni sui siti web dei Fornitori di Servizi Esterni nei rispettivi siti web.

16.7. Fornitori di servizi per la pubblicazione e la ricerca di annunci immobiliari

bidimmo è titolare di un account professionale nei seguenti siti di annunci immobiliari o Marketplace dove vengono pubblicati gli Annunci degli Utenti Venditori e i Contenuti Condivisi con livelli di indicizzazione progressivi a seconda del pacchetto di servizi bidimmo prescelto dall’Utente Venditore, quali:

  • Immobiliare.it S.p.A., sede legale Via Carlo Farini 41, 20159 Milano, Codice Fiscale e Partita IVA: 08435221000, codice REA MI – 1780307;
  • Idealista S.p.A., sede legale Corso Italia 3, 20122 Milano, Codice Fiscale e Partita IVA 05388220963, codice REA MI -1817420;
  • Casa.it, sito web di Idealista S.p.A.
16.8. Fornitori dei Servizi di Pagamento

I pagamenti sul Portale Bidimmo possono essere effettuati tramite i seguenti Fornitori Terzi dei Servizi di pagamento:

  • PayPal (Europe) S.à r.l. et Cie, S.C.A., sede legale 22-24 Boulevard Royal, L-2449, Lussemburgo, Numero di registrazione dell’impresa: R.C.S. Luxembourg B 118 349, Partita IVA: LU22046007;
  • STRIPE PAYMENTS EUROPE, LIMITED, sede legale C/O A&L GOODBODY, IFSC, NORTH, DUBLIN 1, con forma legale di Società costituita in base a leggi di altro stato, codice REA MI – 2647367, Partita IVA e Codice Fiscale 12221650968;
  • MyBank, gestito da Preta S.A.S. (Gruppo EBA Clearing), con sede a 40 Rue de Courcelles, 75008 Parigi, Francia, Partita IVA FR 27 798 483 053.

NB: Per l’utilizzo dei Provider dei pagamenti è necessario creare o essere in possesso di un account personale al Provider dei pagamenti che si intende utilizzare.

16.9. Fornitore del Servizio di firma digitale

Per la firma digitale di documenti con valore legale, Bidimmo si avvale di DocuSign Italy S.r.l., sede legale Corso di Porta Vittoria 9 – 20122 – Milano, codice REA MI – 2640635, Partita IVA e Codice Fiscale 12107300969.

16.10. Fornitore del Servizio di valutazione immobiliare

Per la firma digitale di documenti con valore legale, Bidimmo si avvale di DocuSign Italy S.r.l., sede legale Corso di Porta Vittoria 9 – 20122 – Milano, codice REA MI – 2640635, Partita IVA e Codice Fiscale 12107300969.

16.11. Fornitore del Servizio di reperimento dei documenti e report di solvibilità degli Utenti Acquirenti

Bidimmo sottoscrive annualmente l’abbonamento a Whuis.com attraverso la cui affiliazione rende disponibile agli Utenti Venditori l’accesso gratuito (i.e. senza abbonamento) ai servizi forniti da Whuis.com che consentono di accedere alle seguenti banche dati e ottenere Visure e documenti ufficiali online 24/7 in tempo reale (al costo più basso sul mercato grazie all’abbonamento di Bidimmo) degli atti e documenti elencati di seguito, con i relativi costi (a carico del richiedente):

CATASTO

  • Visura Catastale per soggetto (ordinaria o storica): da € 0,99
  • Visura Catastale per immobile: (ordinaria o storica): € 0,99
  • Elaborato planimetrico: € 1,65
  • Elenco subalterni: € 1,50
  • Mappa Catastale: € 1,20
  • Planimetria Catastale: € 4,50
  • Visura Catastale Whuis per soggetto: € 0,10
  • Visura Catastale Whuis per immobile: € 0,10

CONSERVATORIA

  • Visura Ipotecaria per soggetto: da € 6,90
  • Visura Ipotecaria per immobile: € 6,90
  • Visura Ipotecaria nazionale: € 19,90
  • Sviluppo Note Conservatoria: € 4,00
  • Atto Notarile (Atto di Compravendita, Preliminare, Successione, Mutuo e altro- ispezione titolo telematico): € 9,00

CAMERA DI COMMERCIO

  • Visura Camerale ordinaria: € 4,50
  • Visura Camerale storica: € 4,90
  • Bilancio aziendale: € 3,50
  • Copia Atto Camerale: € 3,50
16.12. Banca Partner Fornitore di Mutui per gli Utenti Acquirenti che ne necessitano

L’Utente Acquirente scelto dall’Utente Venditore per l’acquisto dell’Immobile pubblicizzato su bidimmo che necessiti di un mutuo bancario per il pagamento del prezzo di acquisto può avvalersi dei prodotti finanziari della Banca Partner di bidimmo che offre condizioni privilegiate agli Utenti bidimmo.

Nel caso in cui il mutuo venga richiesto dall’Utente Acquirente alla Banca Partner, bidimmo offre gratuitamente il servizio di predisposizione della domanda di mutuo.

17. Obblighi e divieti degli Utenti
17.1. Dati, informazioni e obblighi degli Utenti

Gli Utenti riconoscono e accettano che in relazione all’Immobile commercializzato su bidimmo:

  1. La loro rispettiva identità sarà reciprocamente resa nota ai fini del corrispondente e corretto utilizzo dei Servizi bidimmo nel Portale e nel sito web bidimmo.it;
  2. gli Utenti Acquirenti registrati sul Portale bidimmo e interessati all’acquisto dell’Immobile dell’Utente Venditore avranno accesso ai documenti dell’Immobile, caricati sul Portale bidimmo nella sezione “Documenti”;
  3. agli Utenti Venditori ed agli Utenti Acquirenti si applica la disciplina legale della compravendita immobiliare e qualsiasi contratto o obbligazione nascente tra le Parti si applicherà solo tra le Parti della compravendita.
17.2. Contenuti condivisi dagli Utenti

Gli Utenti sono responsabili e garantiscono che qualsiasi dato, informazione, documento, in qualsiasi formato, digitale o cartaceo, ivi inclusi i Contenuti Standard, gli atti e certificati, caricati online o condivisi con, o trasmessi a bidimmo per l’utilizzo del Portale e dei Servizi bidimmo sia: (i) autentico, (ii) integro, (iii) accurato, (iv) veritiero, e (v) conforme alla legge e ai regolamenti applicabili.

È fatto divieto agli Utenti di condividere contenuti:

  • diffamatori, offensivi, che incitino all’odio, ingannevoli, minatori, abusivi o in violazione di leggi o regolamenti;
  • sessualmente espliciti, che incitino alla violenza, alla discriminazione o qualsiasi attività illegale;
  • violino qualsiasi legge, regolamento, diritto industriale, diritto d’autore, diritto di database, copyright o marchio di bidimmo o di Terzi;
  • violino qualsiasi obbligazione legale o contrattuale o un dovere riservatezza nei confronti di terzi; oppure
  • contengano pubblicità o promuovano servizi di Terzi o link ad altri siti non autorizzati nei presenti T&C.

bidimmo a suo insindacabile giudizio può stabilire se i contenuti condivisi dagli Utenti violino i presenti T&C e/o siano in contrasto con disposizioni di legge applicabili, ed eventualmente rimuoverli dandone notizia all’Utente.

17.3. Licenza d'uso dei Contributi Standard condivisi dagli Utenti

La condivisione, trasmissione e pubblicazione dei Contenuti Standard negli Annunci e nel Portale comportano la concessione da parte dell’Utente a bidimmo della licenza mondiale, non esclusiva, di usare, copiare, riprodurre, trattare, adattare, modificare, pubblicare, trasmettere, visualizzare, indicizzare, creare opere derivate, memorizzare, diffondere e distribuire (es. sul sito web, sui social network al medesimo riferiti, su carta stampata e/o su qualsiasi altro mezzo di diffusione includendo senza limitazioni il diritto di adattare il contenuto per la trasmissione con qualsiasi modalità di comunicazione) tali Contenuti Standard anche per il tramite di terzi.

La concessione di tale licenza in favore di bidimmo è strumentale all’utilizzo dei Servizi per la promozione dell’Annuncio di Vendita dell’Immobile ai fini della compravendita.

17.4. Rispetto delle leggi vigenti e divieto di commettere frodi

Gli Utenti sono tenuti al corretto utilizzo di bidimmo e dei Servizi del Portale.

Gli Utenti sono tenuti al rispetto delle leggi vigenti e ad agire con la dovuta diligenza.

È vietato creare account di Utenti per attività illegali, fraudolente, o comunque contrarie al corretto utilizzo di bidimmo, alle leggi e ai regolamenti vigenti.

In caso di sospetto di attività fraudolente o contrarie al corretto utilizzo di bidimmo, le Informazioni degli Utenti condivise in fase di registrazione potranno essere trasmesse alle forze dell’ordine e/o all’autorità giudiziaria competente per gli opportuni accertamenti e provvedimenti.

17.5. Divieto di utilizzare bidimmo in modo improprio

È fatto obbligo agli Utenti di utilizzare bidimmo, il Portale o i Servizi bidimmo solo per gli scopi previsti e in conformità alle presenti T&C del Portale.

È fatto divieto agli Utenti di accedere o utilizzare a bidimmo, il Portale o i Servizi bidimmo in modo improprio, quale, ad esempio al fine di costruire un prodotto o un servizio concorrente, alterare la competizione tra gli Utenti Acquirenti, o altri usi non consentiti dalle leggi vigenti e dai presenti T&C.

17.6. Divieto di pubblicare contenuti offensivi o dannosi

È fatto divieto agli Utenti di condividere, pubblicare o diffondere materiale che violi o possa violare i diritti (inclusi i diritti di proprietà intellettuale) di qualsiasi persona, fisica o giuridica, ente o altra terza parte, che sia illegale, fuorviante, minatorio, diffamatorio, osceno, indecente, offensivo, pornografico, abusivo, suscettibile di incitare all’odio razziale, discriminatorio, minaccioso, scandaloso, blasfemo, in violazione del principio dell’affidamento e della privacy, che possa causare danno o disagio o che possa limitare o inibire l’uso del Portale bidimmo da parte di qualsiasi altro Utente o che costituisca o incoraggi una condotta che possa essere considerata un reato o dare origine a una responsabilità extracontrattuale in qualsiasi giurisdizione.

Gli Utenti sono inoltre responsabili di garantire che qualsiasi dato inserito o documento caricato sul Portale bidimmo non rechi contenuti dannosi o materiale tecnologicamente dannoso che potrebbe danneggiare i sistemi di bidimmo o compromettere il Portale bidimmo e/o i Servizi bidimmo.

17.7. Divieto di spamming

È vietato pubblicare o diffondere pubblicità o materiale promozionale non richiesto o non autorizzato (inclusi junk e-mail, spam, schemi piramidali, ecc.) tramite il Portale bidimmo o il sito web bidimmo.it.

17.8. Divieto di danneggiare la reputazione di bidimmo

È fatto divieto agli Utenti di pubblicare o diffondere informazioni, dati o materiali di qualsiasi natura che possa gettare discredito a bidimmo, al Portale o ai Servizi bidimmo, o che danneggi in qualsiasi modo e forma la reputazione commerciale di bidimmo o del Portale o del sito web bidimmo.it o dei Servizi bidimmo.

18. Sicurezza informatica
18.1. Divieto di hackerare

È fatto divieto agli Utenti di minacciare la sicurezza informatica del Portale o del sito web bidimmo introducendo consapevolmente virus o altro materiale tecnologicamente dannoso.

È fatto divieto agli Utenti di (i) ottenere o tentare di ottenere un accesso non autorizzato al Portale o al sito web bidimmo.it, ai server su cui è ospitata qualsiasi parte del Portale o del sito web bidimmo.it o a qualsiasi altro server, computer o database collegato al Portale, (ii) decodificare o copiare in tutto o in parte la tecnologia del Portale o del sito web bidimmo.it.

18.2. Conseguenze per gli hacker

È fatto divieto agli Utenti di minacciare la sicurezza informatica del Portale o del sito web bidimmo introducendo consapevolmente virus o altro materiale tecnologicamente dannoso.

È fatto divieto agli Utenti di (i) ottenere o tentare di ottenere un accesso non autorizzato al Portale o al sito web bidimmo.it, ai server su cui è ospitata qualsiasi parte del Portale o del sito web bidimmo.it o a qualsiasi altro server, computer o database collegato al Portale, (ii) decodificare o copiare in tutto o in parte la tecnologia del Portale o del sito web bidimmo.it.

18.3. Sicurezza informatica e misure antivirus

bidimmo si avvale di tecnologia antivirus per garantire agli Utenti la sicurezza informatica nell’utilizzo del Portale e del sito web bidimmo.it ed evitare la diffusione di virus informatici o materiale tecnologicamente dannoso.

Tuttavia, bidimmo non garantisce che, in caso di attacco hacker, il Portale o il sito web bidimmo.it possa contenere bug, virus, malware o codice maligno installato da hacker. In caso di attacco hacker, bidimmo non potrà essere ritenuto responsabile per eventuali perdite o danni causati da virus o altro materiale tecnologicamente dannoso che possa infettare i dispositivi degli Utenti, o altro materiale di proprietà degli Utenti, conseguenti all’utilizzo del Portale o del sito web bidimmo.it.

Si raccomanda agli Utenti di utilizzare un proprio software antivirus e di effettuare regolarmente una scansione per verificare la presenza di virus e altri malware o elementi tecnologicamente nocivi sul proprio dispositivo.

18.4. Divieto di caricare contenuti dannosi

L’Utente è responsabile e garantisce che qualsiasi documento o file in qualsiasi formato, caricato sul Portale bidimmo non contenga contenuti dannosi o materiale tecnologicamente dannoso che potrebbe danneggiare i sistemi di bidimmo o compromettere il Portale bidimmo e/o i Servizi bidimmo.

19. Protezione dei dati

I dati personali degli Utenti saranno trattati in conformità con la normativa Privacy come indicato nella nostra Privacy Policy.

20. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini e Condizioni sono conformi alla legge italiana.

Qualsiasi controversia è sottoposta alla giurisdizione esclusiva del tribunale del foro di Roma.

L’Utente che agisce in qualità di Consumatore ai sensi del Codice del Consumo avrà il diritto di presentare le proprie difese e le proprie richieste di risarcimento presso i tribunali competenti nella propria giurisdizione.

21. Risoluzione delle controversie

Il Consumatore residente in Europa deve essere a conoscenza del fatto che la Commissione Europea ha istituito una piattaforma online che fornisce uno strumento di risoluzione alternativa delle controversie. Tale strumento può essere utilizzato dal consumatore europeo per risolvere in via non giudiziale ogni controversia relativa a e/o derivante da contratti di vendita di beni e Servizi stipulati in rete.

Di conseguenza, se sei un Consumatore europeo, puoi usare tale Piattaforma per la risoluzione di ogni disputa nascente dal contratto online stipulato con bidimmo. La Piattaforma è disponibile al seguente link.

22. Dettagli di contatto

Ove il personale bidimmo avesse necessità di contattare gli Utenti potrà utilizzare i dati di contatto utilizzati in fase di registrazione.

Per contattare il personale bidimmo, è possibile utilizzare i seguenti contatti:

E-mail: info@bidimmo.it

Telefono in lingua italiana: +39 347 634 2376

Telefono in lingua inglese: +39 329 879 0558

Se disponibile, è possibile contattarci anche utilizzando la funzione di assistenza via chat all’interno del Portale bidimmo.

Ultimo aggiornamento 29 luglio 2025
Allegato - Modulo di recesso

(Compilare e restituire il presente modulo solo se si desidera recedere dal contratto)

Destinatario:
Bidimmo S.r.l.
Viale Umberto Tupini 121
00144 – Roma (RM)
Email: hello@bidimmo.it
PEC: bidimmo@pec.it

Con la presente, io sottoscritto/a notifico il recesso dal mio contratto di fornitura dei seguenti servizi digitali offerti da bidimmo:

  • Numero ordine: ______________________________________
  • Data dell’ordine: ___ / ___ / ______
  • Nome del servizio acquistato: ___________________________

Dati del Consumatore:

  • Nome e Cognome: _____________________________________
  • Indirizzo: _____________________________________________
  • E-mail utilizzata per la registrazione: ______________________
  • Telefono (facoltativo): _________________________________

Metodo di pagamento utilizzato:
□ Carta di credito/debito
□ PayPal
□ Stripe
□ MyBank
□ Bonifico
□ Altro: ______________________

Data e firma:

___ / ___ / ______

Firma: ___________________________

(Da firmare digitalmente, o manualmente, in tale ultimo caso, allegare un documento di identità in corso di validità al modulo di recesso compilato)