Step 1: sopralluogo gratuito di un tecnico bidimmo

Prendi appuntamento con uno dei nostri tecnici che svolgerà un sopralluogo gratuito per verificare lo stato di fatto dell’immobile.

Prima dell’appuntamento:

• crea un account venditore su bidimmo

• carica i documenti che hai a disposizione

Se hai l’atto di provenienza, la piantina catastale allegata o una visura, caricala nel tuo profilo su bidimmo, così il tecnico potrà fare le verifiche preliminari al sopralluogo.

Consiglio: Adobe Scan è un ottimo strumento gratuito per scannerizzare i documenti direttamente dallo smartphone. Scaricalo qui

Step 2: verifica preliminare del tecnico sulla vendibilità dell’immobile

Per legge, ogni immobile per essere venduto deve essere conforme alla legge dal punto di vista urbanistico e catastale. Noi di bidimmo vogliamo fare tutto per bene. Per questo, prima di pubblicare l’annuncio di vendita, verifichiamo che ogni immobile sia “legittimo” ossia “vendibile”. 

Cosa succede dopo la verifica:

• L’immobile non presenta nessuna anomalia rilevante: è vendibile!
  (di norma serve solo acquisire qualche documento obbligatorio per la vendita, quali APE e altri certificati anagrafici del proprietario)

• L’immobile presenta anomalie o difformità edilizie o urbanistiche: non è vendibile! Per poter vendere l’immobile occorre prima regolarizzare le anomalie con gli uffici pubblici competenti
  (il tecnico bidimmo prepara un prospetto e un preventivo degli interventi necessari e ti supporta per risolvere tutto rapidamente)

l’annuncio di vendita dell’immobile viene pubblicato solo quando l’immobile è sanato e vendibile!

Step 3: scegli uno dei pacchetti bidimmo a costo fisso con i servizi che vuoi

1. scegli il pacchetto

Seleziona uno dei pacchetti a costo fisso in base al livello di supporto che desideri. Puoi aggiungere al pacchetto tutti gli altri servizi non inclusi, sempre a costo fisso!

2. scegli il metodo di vendita

decidi come raccogliere le offerte:

offerta libera

• gli acquirenti possono fare qualsiasi offerta

• tutte le offerte sono visibili

• gli acquirenti possono migliorare la propria offerta in base alle altre

offerte a rialzo

• imposti un prezzo di partenza

• le offerte possono essere solo al rialzo

• ideale per creare competizione strutturata

3. aggiungi servizi opzionali

puoi integrare servizi extra quando vuoi, ad esempio:

• fotografia professionale

• planimetrie aggiornate / documentazione

• visite gestite da bidimmo (se non vuoi occupartene tu)

step 4 — pubblicazione e periodo di marketing

dopo l’ok tecnico:

• pubblicazione dell’annuncio su bidimmo

• distribuzione sui principali portali

• documenti in un’unica area, condivisibili con consulenti e acquirenti

scegli il periodo di marketing

decidi per quanto tempo l’immobile resta visibile prima dell’apertura delle offerte.

raccomandazione bidimmo:
6–8 settimane di marketing per massimizzare visibilità, visite e interesse qualificato.

step 5 — acquirenti qualificati e visite

accedono solo acquirenti qualificati (identità e solidità verificate).

le visite possono essere:

• gestite direttamente da te

• organizzate come open house

• prenotate dagli acquirenti tramite slot su bidimmo

• gestite da bidimmo (servizio extra, se previsto)

step 6 — periodo offerte (pianificato fin dall’inizio)

il periodo offerte viene deciso da te già in fase di pubblicazione, insieme al periodo di marketing.
questo crea un percorso di vendita chiaro e pianificato fin dall’inizio, per te e per gli acquirenti.

le offerte sono:

• tracciate

• trasparenti

• gestite interamente online

raccomandazioni bidimmo sul periodo offerte

• durata consigliata: da 1 a 8 ore

• orario ideale di chiusura: ore 14:00

• flusso preferito: apertura ore 9:00 → chiusura ore 14:00

questa struttura concentra l’attenzione, aumenta la partecipazione e riduce offerte tardive o speculative.

step 7 — scelta dell’offerta (entro 24 ore)

al termine del periodo offerte, scegli l’offerta che meglio soddisfa le tue esigenze
(prezzo, condizioni, tempi, affidabilità dell’acquirente).

entro 24 ore puoi:

opzione 1 — accettare un’offerta

• selezioni l’offerta preferita

• firmi la proposta d’acquisto

• l’acquirente versa la caparra (importo a tua discrezione)
  → la vendita entra nella fase operativa

opzione 2 — rifiutare tutte le offerte

• nessun obbligo di accettazione

• puoi richiedere il relisting dell’immobile

• decidi se mantenere la strategia o modificarla (prezzo, metodo, tempistiche)

la decisione resta sempre nelle mani del venditore, in linea con i termini e condizioni.

step 8 — pagamento: solo quando l’accordo è reale

nessun costo anticipato

in linea con i termini e condizioni, il pagamento avviene solo quando:

• la proposta d’acquisto è firmata da entrambe le parti

• la caparra è stata versata

a quel punto si applica:

• la fee fissa del pacchetto scelto

• eventuali servizi extra aggiunti