Cinecittà – Appartamento nuovo con terrazzo e posto auto, trasformabile in trilocale

A circa 500 metri dalla fermata Metro A “Cinecittà”, è in vendita un appartamento luminoso con terrazzo abitabile e posto auto coperto per una automobile e 2 moto, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da materiali di qualità, finiture curate e un design moderno e funzionale. Il sistema di riscaldamento e aria condizionata è idronico (ad acqua), di ultima generazione che garantisce consumi ridotti.

L’immobile, posto al secondo piano, sviluppa una superficie catastale complessiva di 49 m² ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina inclusa, camera da letto, bagno, disimpegno e ampio balcone di circa 13 m².

La disposizione degli ambienti e la conformazione della planimetria consentono di ricavare agevolmente una seconda stanza, rendendo l’appartamento adatto anche a una giovane famiglia, a chi necessita di uno studio oppure a chi desidera realizzare un piccolo trilocale. L’eventuale modifica dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico.

Completa la proprietà un posto auto coperto di 13 m² catastali, situato al secondo piano interrato.

L’appartamento è inserito in un edificio attualmente interessato da un intervento complessivo di ristrutturazione e riconversione finalizzato alla realizzazione di nuove abitazioni. Un contesto in pieno rinnovamento, con un interessante ricambio generazionale e l’arrivo di nuovi nuclei familiari.

L’immobile presenta ottime prestazioni energetiche: classe A2, con indice EPgl, nren pari a 60,47 kWh/m² anno. L’impianto di riscaldamento è idronico (ad acqua) di ultima generazione che consente un significativo risparmio energetico.

Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona ben collegata e servita, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana.